Apartamento para venda, Niterói, bairro Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 66,00 m²

Centro, Niterói / RJ - Código: QI1605

Venda: R$ 609.000,00
Condomínio: R$ 585,00
IPTU: R$ 180,00

66,00 m²

1 Vaga

2 Quartos

1 Banheiro

Descrição do Imóvel

A primeira coisa que se nota ao entrar neste apartamento é a circulação de ar. Por ser uma unidade lateral com ventilação cruzada, o ambiente não fica abafado, mantendo uma temperatura agradável mesmo nos dias mais quentes de Niterói. A sala se integra à varanda e recebe o sol da tarde, garantindo aquela claridade natural que valoriza os móveis planejados instalados nos quartos, na cozinha e no banheiro. É um imóvel indevassado, o que significa que sua privacidade está preservada, com uma vista livre que traz a sensação de amplitude para os 66 m² de área privativa.

Para quem busca uma base sólida no Centro, a praticidade aqui é medida em passos. O prédio oferece acesso por duas portarias, facilitando a logística de quem precisa se deslocar rapidamente para o Rio de Janeiro ou para a Praia de Icaraí, ambas a menos de um quilômetro de distância. No dia a dia, isso se traduz em mais tempo livre e menos dependência de carro, embora o imóvel conte com uma vaga de garagem devidamente registrada na escritura.

A estrutura de lazer foi pensada para diferentes momentos da rotina. Você pode começar o dia na academia, relaxar na hidromassagem ou na sauna após o trabalho, e aproveitar as piscinas adulto e infantil nos finais de semana. Para quem tem filhos, espaços como a brinquedoteca, o cinema e a sala de música resolvem a programação sem precisar sair do condomínio. É um projeto que atende tanto o jovem profissional que estuda nas universidades próximas quanto a família que não abre mão de ter supermercados, bancos e farmácias ao redor.

Financeiramente, o investimento é pé no chão: o valor de venda é R$ 609.000,00, com um custo fixo equilibrado de R$ 585,00 de condomínio e IPTU mensal de R$ 180,00. A documentação está rigorosamente em dia, 100% regularizada, o que permite o uso imediato do FGTS ou a contratação de financiamento bancário sem burocracias. É a segurança de adquirir um patrimônio pronto, em uma região de alta demanda e com liquidez garantida. Se você está avaliando opções na região central e prioriza um imóvel funcional, ensolarado e com infraestrutura de prédio novo, vale a pena agendar um horário para sentir o espaço pessoalmente.

Bairro: Centro

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!

O que tem próximo de Centro:

Shopping center

Plaza Shopping

Niterói Shopping

Shopping Bay Market

Barcas Shopping

Hospital

Hospital Universitário Antônio Pedro

CHN - Complexo Hospitalar de Niterói

Hospital Icaraí

Policlinica Militar de Niteroi estacionamento

CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil

CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica

Hospital Oftalmológico Santa Beatriz

Nitmed Centro Médico e Medicina Do Trabalho

Mercado

Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar

Parque

Praça Do Rink

Parque das Águas de Niterói

Escola

Liceu Nilo Pecanha

Escola de Enfermagem - UFF

Colégio Estadual Raul Vidal

Colégio Plinio Leite

Supermercado

peixaria e bebidas

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Centro

venda

R$ 609.000,00

Condomínio

R$ 585,00

IPTU

R$ 180,00

Fale com o anunciante

8841 repita: