Apartamento para venda, Niterói, bairro Engenho do Mato, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 68,93 m², área construída 50,36 m², área útil 68,93 m²

Descrição do Imóvel

Aproveite as condições especiais de lançamento do Dahlia Residence — um empreendimento exclusivo na Região Oceânica de Niterói.

📍 Avenida Irene Lopes Sodré, 108 – Itaipu / Engenho do Mato – Niterói – RJ
🏢 Apenas 40 unidades disponíveis para venda.
✨ Obra executada com materiais de excelente qualidade e alto padrão de acabamento.
👷‍♂️ Primeira laje já concluída e pista exclusiva para visitação da obra.

🌿 Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida

Imagine morar em um apartamento que combina funcionalidade, elegância e excelente aproveitamento de espaço.

Com 68,93 m² de área privativa, a unidade de 1 quarto oferece:

• Sala integrada, perfeita para criar ambientes versáteis e acolhedores

• Cozinha funcional, ideal para o dia a dia

• Dormitório com espaço para cama de casal e armários

• Banheiro moderno

• 1 vaga de garagem com portão eletrônico

• Ponto de recarga para carro elétrico

Um projeto inteligente para quem busca conforto, segurança e praticidade em cada detalhe.

📍 Localização privilegiada

Situado em Engenho do Mato, na Região Oceânica de Niterói, o empreendimento equilibra tranquilidade, natureza e infraestrutura completa.

Você estará próximo a:

• 🏖 Praia de Itaipu – 6 min

• 🏖 Praia de Itacoatiara – 9 min

• 🏖 Praia de Camboinhas – 13 min

• 🌳 Horto Florestal de Itaipu – 9 min

• 🛒 Pão de Açúcar – 9 min

• 💊 Droga Raia – 15 min

• 🏫 Colégio Paulo Freire – 4 min

• 💪 Smart Fit (Itaipu) – 13 min

Aqui, você vive cercado por natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

🏢 Estrutura completa de lazer e segurança

O condomínio oferece:

• Guarita

• Estacionamento

• Bicicletário

• Salão de festas

• Espaço fitness

• Quadra de beach tennis

• Playground

• Churrasqueira

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Acesso independente aos Blocos 1 e 2

💰 Informações importantes

🔹 Apartamento de 1 quarto a partir de R$ 483.456,00
⚠️ Temos apenas 2 unidades de 1 quarto disponíveis.

📌 As imagens das plantas apresentadas no anúncio incluem opções de 1Q, 2Q, 3Q e cobertura, com o objetivo de demonstrar as demais tipologias do empreendimento.

🚨 Empreendimento preparado para visitação com total segurança durante o percurso pela obra.

As unidades têm grande procura e a tendência é esgotarem rapidamente.

📲 Agende sua visita o quanto antes e venha conhecer de perto o seu novo endereço na Região Oceânica de Niterói.

Sobre o Bairro Engenho do Mato

Bem-vindo ao Engenho do Mato, um verdadeiro paraíso escondido em Niterói! Este bairro residencial é um refúgio de tranquilidade e beleza natural, perfeito para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma vegetação exuberante, o Engenho do Mato oferece um ambiente sereno e acolhedor, com uma atmosfera familiar inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas espaçosas e aconchegantes, além de uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. A proximidade com as praias paradisíacas de Itacoatiara e Itaipu é outro ponto forte do bairro, proporcionando momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o Engenho do Mato conta com excelentes escolas, restaurantes deliciosos e diversas opções de serviços e comércios locais. Invista no seu futuro e venha viver neste cenário idílico! O Engenho do Mato é o lugar ideal para quem valoriza conforto, segurança e contato com a natureza. Seja parte desta comunidade acolhedora e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Continuando nossa jornada pelo Engenho do Mato, você descobrirá uma riqueza de amenidades nas proximidades. A apenas alguns passos de distância, encontra-se o Parque Rural de Niterói, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As famílias adoram a proximidade das escolas locais, como o CIEP 448 Ruy Frazao Soares, a Escola Kairós e a Escola Municipal Maralegre, todas conhecidas por oferecerem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

A Praça do Engenho do Mato é o coração vibrante do bairro, um local perfeito para socializar e aproveitar os dias ensolarados. A Policlínica do Engenho do Mato está convenientemente localizada para atender todas as suas necessidades de saúde. Para os amantes da literatura, o C.E. Fagundes Varela é uma biblioteca repleta de tesouros literários.

Quando se trata de compras, o Mercado JB tem tudo que você precisa. Para os amantes da música, o AJS Estúdio Musical oferece um espaço criativo para explorar seu talento. E não podemos esquecer a Casa Colorida Matriarca e a Casa do Sol, locais perfeitos para relaxar e desfrutar da beleza local.

O Engenho do Mato é mais que um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode viver sua vida ao máximo. Venha fazer parte deste cenário idílico!