Apartamento para venda, Niterói, bairro ICARAÍ, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 99,00 m², área construída 99,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento em Jardim Icaraí – Niterói | 99 m² | 3 Dormitórios | 1 Vaga | R$ 700.000

Jardim Icaraí é um dos bairros mais desejados de Niterói — tranquilo, bem servido e com fácil acesso a tudo que importa no dia a dia. Este apartamento entrega o que famílias e profissionais buscam: espaço real, posição privilegiada e localização que valoriza o tempo de quem mora.

Com 99 m² bem distribuídos, o imóvel está no último andar e é de frente, garantindo iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. São 3 dormitórios confortáveis, banheiro social, lavabo, quarto de empregada com banheiro privativo — além de sala, escritório, copa, cozinha funcional integrada à área de serviço e despensa. O apartamento conta com móveis planejados e ar condicionado, prontos para uso imediato. A vaga de garagem está na escritura — sem taxa de manutenção à parte, sem surpresa.

O condomínio dispõe de portão eletrônico, oferecendo segurança e controle de acesso no cotidiano.

Situado na Rua Dom Bosco, o imóvel está rodeado de infraestrutura completa: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos a pé, com ótima mobilidade para o Centro de Niterói e demais bairros da cidade. IPTU de R$ 306,20/mês e condomínio de R$ 1.550,00/mês.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!