Apartamento para venda, Niterói, bairro ICARAÍ, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 125,00 m², área construída 125,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 Quartos em Icaraí – Niterói/RJ

Apartamento de 125 m² com 3 quartos (1 suíte), varanda com vista para o mar e 1 vaga. Localização privilegiada em Icaraí por R$ 970.000.

Este imóvel oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. São 125 m² bem distribuídos, com três dormitórios amplos, sendo uma suíte, dois banheiros, sala em dois ambientes e varanda com vista para o mar. O apartamento está em andar alto, de frente para as ruas Paulo Gustavo e Presidente Backer.

Os acabamentos incluem piso em porcelanato, armários embutidos de alta qualidade, móveis planejados e ar-condicionado já instalado. O imóvel foi recentemente reformado, garantindo ambientes claros e bem ventilados.

A área de serviço é completa, com copa, cozinha espaçosa e despensa. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com recreação infantil, espaço para festas, área verde, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de câmeras de segurança e elevadores social e de serviço.

A localização é estratégica: apenas uma quadra da Praia de Icaraí e próxima a padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e escolas, permitindo realizar todas as atividades cotidianas a pé.

Com IPTU de R$ 250,00 e condomínio de R$ 1.450,00, esta é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Gostaria que eu também estruturasse uma versão alternativa destacando mais os diferenciais de lazer do condomínio para atrair famílias que priorizam convivência e bem-estar?

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!