Apartamento para venda, Niterói, bairro ICARAÍ, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 110,00 m², área construída 110,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 110m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 1.000.000

Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — orla, comércio sofisticado, escolas de referência e uma infraestrutura completa que atrai famílias que não abrem mão de qualidade de vida urbana. Este apartamento na Rua Mariz e Barros está no coração do bairro, com tudo o que o dia a dia exige a poucos passos de casa.

O imóvel tem 110m² com três dormitórios — sendo uma suíte —, dois banheiros, sala ampla, cozinha, copa e área de serviço. O apartamento conta com ar-condicionado e móveis planejados já instalados, além de uma vaga de garagem, entregando praticidade desde o primeiro dia sem obras ou adaptações necessárias.

O condomínio é de R$ 1.400/mês e o IPTU de R$ 460/mês — valores dentro da média para um imóvel com esse padrão em Icaraí.

A localização na Rua Mariz e Barros coloca o morador a poucos minutos do Parque Prefeito Ferraz, do Shopping Center Icaraí, do COI Niterói, do Estádio Caio Martins e do Centro Educacional Alzira Bittencourt, além de bares, restaurantes, supermercados, farmácias e academia ao ar livre — tudo sem precisar de carro.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!