Apartamento para venda, Niterói, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 80,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento reformado, na 1ª quadra da Praia de Icaraí – Conforto, segurança e localização privilegiada!

Este excelente apartamento é ideal para quem busca viver com qualidade de vida, praticidade e em um dos endereços mais desejados de Niterói!

Primeira quadra da praia de Icaraí, pertinho de tudo: padarias, mercados, escolas, restaurantes, shoppings e toda a comodidade do bairro.

🚗 Vaga de garagem na escritura, fixa

Composição do imóvel:

• Sala aconchegante e funcional

• 2 quartos, sendo 1 suíte

• Banheiro social com ventilação natural

• Copa/cozinha com móveis planejados em bom estado

• Área de serviço independente

• Suíte de empregada com entrada de serviço

• Varanda com grade de alumínio

• Todas as janelas com grade de alumínio

✅ Totalmente reformado e dentro das normas de segurança
✅ Entradas social e de serviço
✅ Ambientes ventilados e bem distribuídos

Ficam no imóvel:

• 2 ar-condicionados de janela (10.000 BTUs e 7.500 BTUs – Consul, novos)

• 2 ventiladores de teto

• Fogão 4 bocas semi-novo com exaustor

• Mesa de computador e armário estante (em bom estado) no escritório

🏢 Condomínio com excelente:
🎉 Salão de festas equipado e climatizado
🎯 Sala de sinuca
🛝 Playground
🔐 Portaria reformada com acesso por reconhecimento facial
✨ Hall de entrada moderno e renovado

 

Agende sua visita!

Código do imóvel:AMV2041
CJ:7006

Instagram: aniziomoreira_imoveis
Site: www.aniziomoreira.com.br

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!