Apartamento para venda, Niterói, bairro ICARAÍ, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 148,00 m², área construída 148,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 148 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 750.000

Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — com orla, comércio sofisticado, acesso fácil ao centro e à Ponte Rio-Niterói, e uma das maiores demandas imobiliárias da cidade. Este apartamento de 148 m² entrega metragem generosa, bem acima da média da região, em um endereço que só tende a valorizar.

O imóvel tem 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes com sanca, varanda ventilada e iluminada, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço independente, dependência completa com quarto e banheiro, e 1 vaga de garagem. Distribuição inteligente que atende famílias de diferentes perfis ou investidores em busca de boa rentabilidade.

O condomínio conta com portaria 24h, elevador social e de serviço, e playground. Condomínio: R$ 1.400/mês | IPTU: R$ 458/mês. Imóvel em fase final de inventário — venda condicionada à regularização, com necessidade de entrada de 40%.

O entorno de Icaraí oferece tudo a poucos passos: praia, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e transporte. Uma oportunidade concreta de entrar em um dos melhores endereços de Niterói com preço competitivo.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!