Apartamento para venda, Niterói, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 85,00 m²

Descrição do Imóvel

Excelente apartamento, moderno e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada.

O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala ampla com cozinha integrada, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Todos os cômodos possuem acabamento em porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção.

Os quartos e a sala já possuem infraestrutura para ar-condicionado split, e o imóvel será entregue com marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop instalado e preparação para forno.

✔️ Vaga de garagem fixa na escritura
✔️ Vista livre e permanente
✔️ Apartamento de fundos – silencioso e bem ventilado
✔️ Muito claro e arejado

Condomínio:

• Portaria 24h
• Apenas 4 apartamentos por andar
• 2 elevadores reformados (acesso até a garagem)
• Áreas comuns bem conservadas
• Condomínio organizado e bem administrado

Localização privilegiada em Jardim Icaraí, com fácil acesso a mercados, padarias, farmácias e comércios em geral — tudo a poucos passos de casa.

📄 Documentação e IPTU em dia

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!