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Apartamento para venda, Niterói, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 85,00 m²

Icaraí, Niterói / RJ - Código: QI1610

  • Venda: R$ 1.099.000,00
  • Condomínio: R$ 1.050,00
  • IPTU: R$ 406,00

85,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Morar na Rua Ator Paulo Gustavo, quadra da Praia de Icaraí é o tipo de decisão que faz a rotina fluir de um jeito diferente. É aquele conforto de saber que o Supermercado Prezunic está logo ali para uma compra de última hora e a praia de Icaraí a poucos passos para uma caminhada no fim de tarde. Esse apartamento de 85 m² entrega uma planta equilibrada e muito funcional, onde a varanda se torna o ponto de respiro entre a sala de jantar e o movimento da rua. A luz natural entra sem cerimônia, valorizando a suíte e o segundo quarto, que atendem bem tanto um casal quanto quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou para a família crescer.

A estrutura de serviço é outro ponto que traz praticidade real, com dependência completa e uma copa integrada que facilita o dia a dia na cozinha. No Essencial Residence, o lazer foi pensado para ser uma extensão da casa, com opções que vão da sauna seca e a vapor até a piscina e o espaço gourmet, garantindo que o tempo livre seja bem aproveitado sem precisar tirar o carro da vaga marcada na escritura. É um investimento sólido em um dos quadriláteros mais valorizados de Niterói, cercado por colégios, bancos e a conveniência de ter tudo à mão. O valor de venda é R$ 1.099.000,00, com IPTU mensal de R$ 406,00 e condomínio de R$ 1.050,00. Aceita financiamento e uso do FGTS, o que torna o processo de aquisição mais fluido. Se você busca entender melhor como esse imóvel se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes.

Perguntas frequentes sobre o imóvel:

Qual a localização do apartamento em Icaraí?
O imóvel fica na Rua Ator Paulo Gustavo, uma das vias mais desejadas de Niterói, próximo ao Supermercado Prezunic e a curta distância da Praia de Icaraí.

O condomínio oferece infraestrutura de lazer?
Sim, o condomínio conta com piscina adulto e infantil, academia, saunas seca e a vapor, hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet e área para crianças.

Qual a configuração das vagas de garagem?
O apartamento possui uma vaga de garagem garantida em escritura.

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, a documentação permite o uso de financiamento e também do FGTS para a compra.

Como é a divisão interna dos cômodos?
São dois quartos, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integrada com varanda, cozinha com copa, área de serviço e dependência completa de empregada.

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 1.099.000,00
Condomínio

R$ 1.050,00

IPTU

R$ 406,00

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