Apartamento para venda, Niterói, bairro Icaraí, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 85,00 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel Duplex Reformado em Icaraí – Pronto para Morar e Sem Taxa de Condomínio!

Se você está em busca de um imóvel completamente reformado, com acabamento premium, excelente localização e nenhuma taxa de condomínio, essa é a oportunidade ideal!

📍 Localização privilegiada em Icaraí, com fácil acesso a tudo:

• 🏫 Colégio Legacy School – 150m

• 🛒 Supermercado Mundial – 750m

• 🏥 Niterói D’Or – 800m

• 🍽️ Polo Gastronômico da Rua Nóbrega – 700m

• 🌳 Campo de São Bento – 1.100m

• 🏋️‍♂️ Academias, natação e lutas – até 500m

✨ Diferenciais do Imóvel:

• 100% reformado e pronto para morar

• Sem taxa de condomínio (despesas individualizadas)

• Entrada independente

• Livre de umidade

• Aceita pets 🐾

• Vaga para até 3 carros em frente ao imóvel (na rua)

🏠 Distribuição do imóvel:

1º andar:

• Hall de entrada com armários

• Sala ampla com ar split

• Cozinha planejada com armários

• Lavabo moderno

• Lavanderia com armários

2º andar:

• 3 quartos (sendo 1 suíte)

• Banheiro social

• Um dos quartos transformado em closet em “U”, com armários em todas as paredes – espaço incrível que acomoda até 5 pessoas!

🎯 Acabamento premium:

• Porcelanato Portinari de 1ª linha

• Painéis decorativos no hall, sala, lavabo e suíte

• Banheiros modernos e sofisticados

• Teto rebaixado com iluminação decorativa

• Janelas em blindex amplas

• Escada de ferro com corrimão em blindex

• Elétrica trifásica reformada

📑 Documentação 100% regularizada e pronta para financiamento!

Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel exclusivo no coração de Icaraí.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!