Apartamento para venda, Niterói, bairro São Domingos, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 110,00 m², área construída 110,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento em São Domingos – Niterói/RJ | 110m² | 3 Quartos | 1 Vaga | R$ 600.000

São Domingos é um dos bairros mais bem localizados de Niterói — caminhada para universidades, praia, museu e shopping, com infraestrutura completa e trânsito acessível ao centro. Este apartamento foi totalmente reformado e entregue pronto para morar, pensado para quem valoriza praticidade, conforto e um imóvel sem pendências.

São 110m² bem distribuídos em três dormitórios, dois banheiros, sala ampla e iluminada, copa e cozinha com móveis planejados e área de serviço. O apartamento conta com ar-condicionado já instalado e uma vaga de garagem assegurada em escritura. Localizado no sexto andar — último pavimento do edifício — oferece ainda um diferencial raramente encontrado: o direito, previsto na convenção do condomínio, à construção de uma nova unidade autônoma sobre o teto, abrindo uma oportunidade real de valorização ou renda futura.

O condomínio é de R$ 1.000/mês e o IPTU de apenas R$ 200/mês, tornando o custo mensal bastante competitivo para um imóvel com esse padrão de acabamento e localização.

A 150m do Campus UFF Praia Vermelha, 550m do Campus UFF Gragoatá, 750m da Praia da Boa Viagem, 1km do MAC e 1,2km do Plaza Shopping, o imóvel combina mobilidade, cultura, lazer e serviços em um raio de fácil acesso a pé — algo difícil de encontrar em Niterói.

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Sobre o Bairro São Domingos

Aninhado no coração vibrante de Niterói, o bairro São Domingos é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro residencial é uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana. Repleto de arquitetura impressionante, ruas arborizadas e parques pitorescos, São Domingos oferece um estilo de vida tranquilo e descontraído.

Com uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e centros culturais, este bairro tem algo para todos. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de ponta e opções diversificadas de transporte público.

A segurança é uma prioridade em São Domingos, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. O bairro também abriga uma comunidade acolhedora e amigável, onde os vizinhos se conhecem pelo nome.

São Domingos é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida. Venha experimentar a magia deste bairro por si mesmo. Com sua atmosfera acolhedora, comodidades modernas e charme inegável, não há lugar melhor para chamar de lar. Invista em seu futuro em São Domingos - onde a vida acontece!

Em São Domingos, você estará a poucos passos do Plaza Shopping, um centro de compras e entretenimento com uma variedade de lojas, restaurantes e cinemas. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por instituições médicas renomadas como o Hospital de Clínicas do Ingá, ASSIM Centro Médico de Niterói e o Hospital Oftalmológico Santa Beatriz.

O bairro também é um centro educacional, abrigando escolas e universidades de prestígio como o Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho, Colégio Marília Mattoso, UFF - Bloco G (Instituto de Matemática e Estatística), Colégio Ágora e Instituto de Física - UFF.

A Praça Do Rink oferece um espaço verde para relaxar e se divertir. A Concha Acústica de Niterói é o lugar perfeito para desfrutar de concertos ao ar livre e eventos culturais. Para os pequenos, a Escola Municipal Anísio Teixeira e Meu Sonho Educação Infantil oferecem excelentes opções educacionais.

Em São Domingos, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Seja um passeio no shopping, uma consulta médica ou uma tarde no parque, este bairro tem tudo para oferecer. Venha viver em São Domingos, onde a vida acontece!