Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: LAN-024
O Nurban Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário em um dos pontos mais valorizados e sofisticados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Fernandes Guimarães, 75, o projeto está inserido no epicentro gastronômico, cultural e imobiliário de Botafogo, próximo à Rua Arnaldo Quintela, região conhecida pelo forte potencial de valorização e pela elevada demanda residencial.
Com arquitetura contemporânea, baixa densidade construtiva e apenas 40 unidades exclusivas, o Nurban foi concebido para atender um perfil de morador que valoriza sofisticação, mobilidade urbana, liquidez patrimonial e qualidade construtiva elevada.
A proposta do empreendimento combina design autoral, funcionalidade urbana e infraestrutura premium, criando um ativo imobiliário sólido tanto para moradia quanto para investimento patrimonial na Zona Sul carioca.
O projeto do Nurban Botafogo reúne alguns dos escritórios mais relevantes da arquitetura contemporânea brasileira:
O conceito arquitetônico prioriza linhas elegantes, integração entre ambientes, iluminação natural abundante e uma experiência residencial sofisticada, alinhada ao novo perfil de moradia urbana de alto padrão do Rio de Janeiro.
A fachada contemporânea utiliza elementos visuais que equilibram privacidade, ventilação e identidade arquitetônica, fortalecendo o posicionamento premium do empreendimento dentro do mercado imobiliário de Botafogo.
O Nurban Botafogo está localizado na Rua Fernandes Guimarães, 75, uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A localização oferece acesso rápido a:
A região concentra um dos maiores movimentos de valorização imobiliária do bairro, impulsionado pela escassez de terrenos e pelo crescimento do eixo gastronômico e residencial de alto padrão.
Segundo o Índice FipeZAP Residencial 2026, Botafogo mantém um dos mercados imobiliários mais sólidos e líquidos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O valor médio residencial do bairro gira em torno de:
O Nurban Botafogo se posiciona acima dessa média, operando em uma faixa estimada entre:
Esse prêmio de valorização ocorre porque o empreendimento atua dentro do segmento premium contemporâneo, caracterizado por:
O movimento de valorização imobiliária em Botafogo vem sendo impulsionado por fatores estruturais:
Dentro desse cenário, o Nurban Botafogo se posiciona como um ativo patrimonial sólido tanto para moradia quanto para preservação e valorização de capital no longo prazo.
Fonte da análise: Índice FipeZAP Residencial 2026, estudos DataZAP e monitoramento imobiliário da Zona Sul Lançamentos.
O empreendimento oferece plantas amplas, inteligentes e altamente funcionais.
As plantas foram desenhadas para maximizar ventilação cruzada, iluminação natural e integração social dos ambientes.
As coberturas duplex possuem metragens entre 225 m² e 247 m² e representam o topo da exclusividade dentro do empreendimento.
Destaques:
O Nurban Botafogo oferece uma infraestrutura moderna voltada para conforto, bem-estar e praticidade urbana.
O projeto foi concebido dentro de uma lógica contemporânea de eficiência operacional, segurança patrimonial e sustentabilidade.
O Nurban Botafogo atende principalmente:
Na Rua Fernandes Guimarães, 75, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto possui apenas 40 unidades residenciais.
Apartamentos entre 109 m² e 125 m² e coberturas duplex entre 225 m² e 247 m².
Todas as unidades possuem 2 vagas de garagem.
Sim. O projeto possui áreas internas e externas dedicadas ao trabalho remoto.
Sim. O empreendimento reúne localização estratégica, baixa oferta, forte demanda e padrão elevado de construção, fatores que sustentam liquidez e valorização imobiliária.
Especialista responsável: Ronaldo Ivan
Imobiliária: Zona Sul Lançamentos
WhatsApp: (21) 98737-2359
Para receber tabela de preços atualizada, memorial descritivo, book técnico, plantas e disponibilidade das unidades, solicite atendimento especializado.
Fonte das informações técnicas, arquitetura e memorial do empreendimento: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, Cité Arquitetura, SIAA Arquitetos Associados, Maena Design Conecta, Soma Arquitetos, Índice FipeZAP Residencial 2026, DataZAP e base imobiliária da Zona Sul Lançamentos.
Bairro: Botafogo
Condomínio: Nurban Botafogo
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Em Obras
Nurban Botafogo
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LAN-024 Apartamento para venda, Rio de Janeiro, bairro Botafogo, 3 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 119,40 m², terreno 1.046,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
