Descrição do Imóvel

Symphony Residences Flamengo

Terreno raro de 15.000 m² no coração da Zona Sul

Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22230-060

Unidades a partir de R$ 890.000 · 34 m² a 194 m² · Lançamento maio/2026 · Entrega 2029/2030

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Sobre o empreendimento

Localizado no histórico terreno do antigo Colégio Bennett, o Symphony Residences representa um dos lançamentos mais relevantes da Zona Sul. Desenvolvido pela Newview em parceria com o BTG Pactual, o projeto ocupa 15.000 m², integrando arquitetura contemporânea, patrimônio histórico restaurado e lazer completo.

A arquitetura de Flavio Bassan + RAF Arquitetura confere identidade às duas torres, enquanto o paisagismo de Benedito Abbud transforma as áreas externas em refúgios verdes. Os interiores do Studio Roca elevam o padrão de acabamento.

O empreendimento preserva o histórico Casarão São Clemente, incorporando-o às áreas comuns. Com 364 unidades em dois blocos, o projeto reúne studios, apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex.

Arquiteto: Flavio Bassan + RAF · Paisagismo: Benedito Abbud · Interiores: Studio Roca · Construtora: Newview + BTG Pactual

Diferenciais do condomínio

O residencial possui um dos conjuntos de amenidades mais completos do Flamengo, com consultorias da Bodytech e Chandra Spa Consulting.

Principais amenidades:

• Piscina de raia de 25 m

• Academia Bodytech

• Spa completo com sauna e hidromassagem

• Coworking

• Salão de festas

• Brinquedoteca

• Pet care

• Reconhecimento facial e biometria

• Gerador

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Tipologias, metragens e valores

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Localização e lifestyle — Flamengo

A pé, o morador alcança a estação Flamengo do metrô em 3 minutos. O Aterro do Flamengo fica a 5 minutos. O Parque Guinle está a 4 minutos.

Distâncias:

• Metrô Flamengo — 3 min

• Aterro do Flamengo — 5 min

• Parque Guinle — 4 min

• Aeroporto Santos Dumont — 10 min

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Investimento e valorização

Potencial de renda mensal:

• Studio — R4.000aR4.000aR 7.000

• 2 quartos — R6.500aR6.500aR 11.000

• 3 quartos — R10.000aR10.000aR 18.000

• Coberturas — R18.000aR18.000aR 35.000

Rentabilidade anual estimada: 6% a 8,7% (studios)

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Sobre a construtora

A Newview, em parceria com o BTG Pactual, garante solidez financeira e qualidade construtiva.

Perguntas frequentes

1. Onde fica o Symphony Residences?
Rua Marquês de Abrantes, 55, Flamengo — CEP 22230-060.

2. Quantas unidades?
364 unidades em dois blocos.

3. Valores?
A partir de R$ 890.000.

4. Tem studios?
Sim, de 34,85 m² a 43 m².

5. O Casarão São Clemente será preservado?
Sim, restaurado e integrado às áreas comuns.

6. Fica perto do metrô?
Sim, 3 minutos a pé.

7. Tem lazer completo?
Sim: piscina, academia, spa, coworking.

8. Qual a rentabilidade estimada?
6% a 8,7% ao ano para studios.

9. Quem são os responsáveis?
Newview, BTG Pactual, Flavio Bassan, Benedito Abbud.

10. Como agendar visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

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Ficha técnica

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Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Sobre o Bairro Flamengo

Aninhado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o Flamengo é um bairro de luxo no coração do Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco é conhecido por sua combinação única de tranquilidade residencial e animada vida urbana. Aqui, ruas arborizadas e parques exuberantes convivem com uma vibrante cena cultural e gastronômica.

A Praia do Flamengo, com suas vistas panorâmicas e atmosfera relaxante, é um convite para um estilo de vida ao ar livre. O Parque do Flamengo, uma das maiores áreas verdes da cidade, oferece trilhas para caminhada, ciclismo e espaços para piqueniques.

O Flamengo também abriga algumas das mais renomadas instituições culturais do Rio, como o Museu de Arte Moderna e o Centro Cultural Oi Futuro. A diversidade gastronômica é outro ponto forte: aqui você encontrará desde sofisticados restaurantes franceses até aconchegantes botecos brasileiros.

Com uma localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e a outros bairros emblemáticos como Copacabana e Ipanema, o Flamengo oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha viver no Flamengo e experimente o melhor que o Rio tem a oferecer!

No coração do Flamengo, você encontrará o Parque Brig. Eduardo Gomes, mais conhecido como Aterro do Flamengo, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade. Ao lado, está o Parque Eduardo Guinle, uma joia escondida que oferece tranquilidade e beleza natural. A Praça Cuauhtemoc é outro ponto de encontro popular para os moradores locais.

O bairro também possui excelentes instalações de saúde, como o Hospital Rio Laranjeiras, e escolas de renome como o Colégio Franco e a Escola EDEM. Para as suas necessidades diárias, o Hortifruti e o Laranjeiras Mall oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e lojas diversas.

A vida cultural do Flamengo é enriquecida pela presença do Palácio das Laranjeiras e da Galeria Condor. E para os amantes do ar livre, o Parque das Crianças é um espaço perfeito para famílias. As instituições educacionais como PENSI+ e SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação são referências na área.

No Centro Comercial Galeria Catete 228 você encontrará uma variedade de lojas e serviços. E não podemos esquecer do Instituto Nossa Senhora da Piedade, um marco histórico local. Por fim, para cuidar da sua saúde, temos o Centro Médico Paysandu à disposição.

Viver no Flamengo significa estar cercado por cultura, natureza e conveniência em cada esquina. Este é sem dúvida um bairro que oferece uma qualidade de vida excepcional no coração do Rio de Janeiro.