Descrição do Imóvel

Symphony Residences Flamengo: Lançamento Residencial de Alto Padrão no Flamengo, Rio de Janeiro

📍 Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, RJ — CEP 22230-060

Sobre o Symphony Residences Flamengo

O Symphony Residences Flamengo é um lançamento residencial localizado no terreno do antigo Colégio Bennett, na Rua Marquês de Abrantes, 55, no bairro do Flamengo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

O projeto é desenvolvido pela Newview com BTG Pactual como parceiro financeiro e reúne 364 unidades distribuídas em dois blocos residenciais, com tipologias que variam de studios a coberturas duplex.

A arquitetura é assinada por Flavio Bassan + RAF Arquitetura, o paisagismo por Benedito Abbud e os interiores pelo Studio Roca.

O empreendimento preserva o Casarão São Clemente, patrimônio arquitetônico que será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial exclusivo do projeto.

Symphony Residences Flamengo e o mercado imobiliário da Zona Sul

O Flamengo apresenta uma característica diferenciada dentro da Zona Sul carioca: possui localização estratégica, infraestrutura completa e menor disponibilidade de terrenos para novos projetos residenciais. Empreendimentos com áreas amplas e preservação histórica são pouco frequentes na região.

A localização permite conexão rápida com Botafogo, Laranjeiras, Catete, Glória, Centro e Zona Sul tradicional, ampliando as opções de mobilidade e acesso a serviços.

Localização privilegiada na Rua Marquês de Abrantes, Flamengo

O Flamengo é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado entre Botafogo, Laranjeiras, Catete e Glória. A região combina patrimônio histórico, mobilidade urbana, proximidade ao Aterro do Flamengo e uma das menores ofertas de terrenos para novos empreendimentos residenciais.

Endereço: Rua Marquês de Abrantes, 55 — Flamengo, RJ — CEP 22230-060

Distâncias de referência:

O bairro oferece comércio variado, escolas de referência, hospitais e clínicas de alto padrão, além de vida noturna e gastronomia diversificada.

Apartamentos, Studios e Coberturas do Symphony Residences

O Symphony Residences Flamengo possui quatro principais categorias residenciais, atendendo desde investidores interessados em studios até famílias que procuram apartamentos maiores.

📌 Todas as unidades contam com varanda gourmet.

Lazer completo e diferenciais exclusivos do condomínio

O residencial possui um dos conjuntos de amenidades mais completos do Flamengo, com consultorias da Bodytech e Chandra Spa Consulting:

• 🏊 Piscina de raia de 25 metros

• 🏋️ Academia Bodytech

• 🧖 Spa completo (sauna, hidromassagem, massagem)

• 💻 Coworking

• 🎉 Salão de festas

• 🧒 Brinquedoteca

• 🐾 Pet care

• 📹 Reconhecimento facial e biometria

• ⚡ Gerador próprio

Perfil ideal de comprador

O Symphony Residences Flamengo atende diferentes perfis de compradores:

• Moradores da Zona Sul: pessoas que buscam um imóvel novo em uma região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte, comércio e serviços.

• Famílias: interessadas em apartamentos maiores (2 e 3 quartos) com áreas de lazer completas e espaços para crianças.

• Executivos e profissionais: que valorizam mobilidade urbana, proximidade com o Centro e bairros como Botafogo e Glória.

• Investidores: focados em imóveis compactos (studios) com potencial de renda por locação tradicional ou Airbnb.

• Compradores de alto padrão: que buscam exclusividade, preservação histórica e um endereço de prestígio na Zona Sul.

Arquitetura, paisagismo e preservação histórica

O empreendimento preserva o Casarão São Clemente, patrimônio arquitetônico que será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial exclusivo do projeto.

Responsáveis pelo projeto:

Symphony Residences Flamengo como oportunidade de investimento

Potencial de renda mensal (locações)

Rentabilidade anual estimada: 6% a 8,7% ao ano para studios.

A rentabilidade estimada considera projeções de receita de locação para studios, podendo variar conforme valor de aquisição, condomínio, ocupação, despesas operacionais e condições do mercado imobiliário.

Valorização potencial

Considerando fatores como escassez de terrenos, localização estratégica e histórico de valorização da Zona Sul carioca, o empreendimento apresenta potencial de valorização no médio e longo prazo. A valorização efetiva dependerá das condições econômicas, mercado imobiliário e demanda no período.

Parceria financeira

A Newview, com BTG Pactual como parceiro financeiro, oferece solidez financeira e qualidade construtiva. Segundo informações institucionais divulgadas pelo próprio BTG Pactual, o banco é um dos maiores da América Latina, com mais de R$ 600 bilhões sob gestão.

Ficha técnica completa do empreendimento

Por que você pode confiar

• 📅 Experiência: A Zona Sul Lançamentos atua no mercado imobiliário do Rio de Janeiro desde 1998, com mais de 25 anos de história.

• 🎯 Especialização: Equipe especializada em lançamentos de alto padrão na Zona Sul, com conhecimento técnico sobre cada aspecto do empreendimento.

• 🏆 Autoridade: Newview + BTG Pactual, Flavio Bassan + RAF, Benedito Abbud, Studio Roca — referências em seus segmentos.

• 🤝 Confiabilidade: Atendimento personalizado com o corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590).

Conteúdo elaborado por: Ronaldo Ivan, corretor imobiliário CRECI RJ 30590, especialista em lançamentos residenciais na Zona Sul do Rio de Janeiro.

A análise considera informações técnicas do empreendimento, localização e características do mercado imobiliário carioca.

Última atualização: Julho de 2026.

Perguntas frequentes sobre o Symphony Residences Flamengo

1. Onde fica o Symphony Residences?
Rua Marquês de Abrantes, 55, Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22230-060.

2. Quantas unidades?
364 unidades em dois blocos residenciais.

3. Qual o valor?
A partir de R$ 890.000 para studios de 34,85 m² a 43 m².

4. Tem studios?
Sim, studios de planta inteligente com 34,85 m² a 43 m².

5. O Casarão São Clemente será preservado?
Sim. Será completamente restaurado e integrado às áreas comuns do condomínio — um diferencial exclusivo do projeto.

6. Fica perto do metrô?
Sim, estação Flamengo a 3 minutos a pé.

7. Tem lazer completo?
Sim. Piscina de raia 25m, academia Bodytech, spa, coworking, salão de festas, brinquedoteca, pet care, gerador.

8. Qual a rentabilidade estimada?
6% a 8,7% ao ano para studios, com renda mensal de R4.000aR4.000aR 7.000.

9. Quem são os responsáveis?
Newview (desenvolvimento), BTG Pactual (parceiro financeiro), Flavio Bassan + RAF (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo), Studio Roca (interiores).

10. Como agendar uma visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

11. Qual o diferencial histórico?
O principal diferencial histórico do Symphony Residences Flamengo é a preservação do Casarão São Clemente, patrimônio arquitetônico integrado ao projeto, criando uma conexão entre a história do bairro e uma proposta residencial contemporânea.

12. É um bom investimento?
Considerando fatores como escassez de terrenos, localização e histórico de valorização da Zona Sul, o empreendimento apresenta potencial de valorização no médio e longo prazo. A valorização efetiva dependerá das condições econômicas, mercado imobiliário e demanda no período.

Como agendar uma visita

📌 As informações são de caráter promocional. As projeções de rentabilidade são estimativas baseadas em dados de mercado e não constituem garantia de retorno. Consulte condições comerciais completas com a equipe de vendas.

📅 Última atualização: Julho de 2026

Sobre o Bairro Flamengo

Aninhado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o Flamengo é um bairro de luxo no coração do Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco é conhecido por sua combinação única de tranquilidade residencial e animada vida urbana. Aqui, ruas arborizadas e parques exuberantes convivem com uma vibrante cena cultural e gastronômica.

A Praia do Flamengo, com suas vistas panorâmicas e atmosfera relaxante, é um convite para um estilo de vida ao ar livre. O Parque do Flamengo, uma das maiores áreas verdes da cidade, oferece trilhas para caminhada, ciclismo e espaços para piqueniques.

O Flamengo também abriga algumas das mais renomadas instituições culturais do Rio, como o Museu de Arte Moderna e o Centro Cultural Oi Futuro. A diversidade gastronômica é outro ponto forte: aqui você encontrará desde sofisticados restaurantes franceses até aconchegantes botecos brasileiros.

Com uma localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e a outros bairros emblemáticos como Copacabana e Ipanema, o Flamengo oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha viver no Flamengo e experimente o melhor que o Rio tem a oferecer!

No coração do Flamengo, você encontrará o Parque Brig. Eduardo Gomes, mais conhecido como Aterro do Flamengo, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade. Ao lado, está o Parque Eduardo Guinle, uma joia escondida que oferece tranquilidade e beleza natural. A Praça Cuauhtemoc é outro ponto de encontro popular para os moradores locais.

O bairro também possui excelentes instalações de saúde, como o Hospital Rio Laranjeiras, e escolas de renome como o Colégio Franco e a Escola EDEM. Para as suas necessidades diárias, o Hortifruti e o Laranjeiras Mall oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e lojas diversas.

A vida cultural do Flamengo é enriquecida pela presença do Palácio das Laranjeiras e da Galeria Condor. E para os amantes do ar livre, o Parque das Crianças é um espaço perfeito para famílias. As instituições educacionais como PENSI+ e SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação são referências na área.

No Centro Comercial Galeria Catete 228 você encontrará uma variedade de lojas e serviços. E não podemos esquecer do Instituto Nossa Senhora da Piedade, um marco histórico local. Por fim, para cuidar da sua saúde, temos o Centro Médico Paysandu à disposição.

Viver no Flamengo significa estar cercado por cultura, natureza e conveniência em cada esquina. Este é sem dúvida um bairro que oferece uma qualidade de vida excepcional no coração do Rio de Janeiro.