Descrição do Imóvel

IPANEMA ALMAR - TEXTO FINAL PARA LEITURA DO CLIENTE

Rua Prudente de Morais, 331 - Ipanema, RJ

📋 APRESENTAÇÃO EXECUTIVA

O Empreendimento

O Ipanema Almar é um lançamento residencial de luxo da Construtora Balassiano localizado na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema. O projeto boutique conta com 61 unidades exclusivas distribuídas em 17 pavimentos, sendo:

• Apartamentos de 3 suítes — 152 a 158 m²

• Apartamentos de 4 suítes — 205 a 208 m²

• Penthouses — 205 a 346 m² (3 ou 4 suítes)

• Cobertura Duplex — 437 m² com 4 suítes — VENDIDA

O empreendimento está com previsão de entrega para Abril/2028, com acabamentos de alto padrão e a possibilidade de personalização das plantas.

O Conceito

"Ipanema Almar é onde a alma do Rio encontra o mar. A brisa suave que embala os dias, o azul infinito. O sol no horizonte, a cadência do mar. Sinta. Olhe. Contemple."

O projeto é uma homenagem à rica cultura carioca, com a leveza e a fluidez da moda, da música e das artes que emergiram da região, com marcos como a Bossa Nova, servindo como referência para o projeto.

🏛️ IPANEMA - O BERÇO DA BOSSA NOVA

O Coração do Rio

Ipanema é vanguarda, tendência. Transborda arte, cultura. Tem tudo: as melhores marcas, grandes restaurantes, cafés, livrarias, galerias e teatros. E, como se não bastasse, muita opção de mobilidade urbana.

O bairro é sinônimo de qualidade de vida, com ruas arborizadas, calçadões perfeitos para caminhadas e uma atmosfera inspiradora. De um lado o mar, e do outro a Lagoa Rodrigo de Freitas.

Localização Estratégica

Entorno Premium

🏗️ ARQUITETURA E DESIGN

Projeto Arquitetônico - Cité Arquitetura

"Localizado em Ipanema, no Rio de Janeiro, o projeto é uma homenagem à rica cultura carioca. A leveza e a fluidez da moda, da música e das artes que emergiram da região, com marcos como a Bossa Nova, serviram como referência para o projeto."

Arquitetos: Celso Rayol Júnior (CAU A18838-7) e Fernando José Barbosa da Costa Júnior (CAU A52845-5)

Características da Fachada:

• Tecido como elemento matriz — Material que simboliza a moda, a arte e o design

• Varandas com movimentos sutis — Como se fossem repuxadas por linhas invisíveis

• Trama no embasamento — Desenho único de guarda-corpo e gradis com movimento que remete ao tear

• Jogo de cheios e vazios — Criando um grande momento de chegada ao edifício

• Iluminação delicada e autoral — Valorizando a entrada

• Porte-cochère — Entrada imponente com paisagismo integrado

Projeto de Interiores - Patricia Martinez Arquitetura

"No ALMAR, em Ipanema, fomos convidados a desenvolver as áreas comuns e o apartamento decorado. Nossa abordagem é unir estética e funcionalidade, criando espaços agradáveis, funcionais e sofisticados. Escolhemos uma base neutra com um design que valoriza a sensorialidade dos ambientes, utilizando diferentes texturas."

📐 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

🏊 ÁREAS DE LAZER E COMODIDADES

Estrutura de Lazer

Serviços Pay Per Use

🔒 SEGURANÇA E TECNOLOGIA

Projeto de Segurança - Haganá

Tecnologia das Unidades

🌱 SUSTENTABILIDADE

💰 DADOS FINANCEIROS

📌 RESUMO RÁPIDO 

O Ipanema Almar é um lançamento da Balassiano Engenharia localizado na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema. O projeto oferece 61 unidades distribuídas em 17 pavimentos, com tipologias que variam de 152 m² a 437 m², incluindo apartamentos de 3 e 4 suítes, penthouses e coberturas duplex. O condomínio conta com piscina aquecida com raia de 25 metros, complexo fitness Technogym, sauna a vapor, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, portaria blindada e sistema de segurança Haganá. A previsão de entrega é Abril/2028, com preços a partir de R$ 3.958.000.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Onde está localizado o Ipanema Almar?

O Ipanema Almar está localizado na Rua Prudente de Morais, 331, em Ipanema, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, próximo à Praia de Ipanema e à Lagoa Rodrigo de Freitas.

2. Quantas unidades tem o Ipanema Almar?

O empreendimento possui 61 unidades distribuídas em 17 pavimentos, com tipologias que variam de 3 e 4 suítes, incluindo penthouses e coberturas duplex.

3. Quais são as metragens disponíveis?

As metragens variam de 152 m² a 437 m², com opções de 3 ou 4 suítes e 2 ou 3 vagas de garagem.

4. Quem é a construtora do Ipanema Almar?

A construtora é a Balassiano Engenharia, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão.

5. Quem assina o projeto arquitetônico?

O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura, com interiores pela Patricia Martinez Arquitetura e segurança pela Haganá.

6. O Ipanema Almar tem piscina?

Sim. O condomínio conta com piscina aquecida com raia de 25 metros, além de complexo fitness Technogym, sauna a vapor, espaço gourmet e brinquedoteca.

7. O Ipanema Almar oferece segurança?

Sim. O condomínio conta com portaria blindada, CFTV com monitoramento digital, controle de acesso Haganá, botão antipânico e fechadura eletrônica.

8. Como agendar uma visita ao Ipanema Almar?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

👤 PERFIL IDEAL DO COMPRADOR

🌐 LINKS ÚTEIS

📞 CONTATO

✅ RESUMO EXECUTIVO

Ipanema Almar - Onde a alma do Rio encontra o mar. Um empreendimento que traduz a leveza, o ritmo e a elegância natural de Ipanema, com vista para o mar e para a Lagoa, projetado para quem busca o máximo de sofisticação e exclusividade.

Este material é meramente ilustrativo. Consulte o Memorial Descritivo para especificações oficiais.

Pontos Fortes

Acabamento com vista Mar, Lagoa e Segurança Israelense Haganá

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!