Área para venda, Itaboraí, bairro Centro (Manilha), 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 2.750,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE: Terreno para Incorporação Imobiliária — 2.750m² — Aldeia da Prata, Itaboraí/RJ

Oportunidade para construtoras e incorporadoras — terreno plano com 2.750m², sem construções, localizado no bairro Aldeia da Prata, em Itaboraí (RJ), ao lado do Condomínio Village São Francisco 1.

Ficha técnica:

• Área total: 2.750m²
• Topografia: plana — ideal para viabilidade construtiva e redução de custo com terraplanagem
• Situação: terreno sem benfeitorias, pronto para projeto
• Localização: Aldeia da Prata, Itaboraí/RJ, ao lado do Condomínio Village São Francisco 1
• Modalidade: venda

Indicado para:

• Construtoras e incorporadoras em busca de terreno para prédio residencial multifamiliar
• Empreendimentos de médio porte em região com demanda residencial consolidada
• Projetos que se beneficiem da proximidade com condomínio já estabelecido e bem avaliado na região (segurança, infraestrutura, portaria 24h)

Diferenciais da localização:

Bairro com boa aceitação residencial, vizinhança direta com condomínio fechado de referência na região, o que agrega valor de mercado ao entorno e facilita a absorção de unidades pelo público que já busca morar na Aldeia da Prata.

Terreno à venda para incorporação – Aldeia da Prata, Itaboraí – RJ

Sobre o Bairro Centro (Manilha)

No coração de Itaboraí, encontramos o bairro Centro (Manilha), um lugar onde a tradição e a modernidade coexistem em harmonia. Com uma localização privilegiada, o Centro (Manilha) oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, tornando-se uma opção ideal para quem busca conveniência e praticidade. Este bairro vibrante é repleto de lojas, restaurantes e serviços diversos, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance. Além disso, o Centro (Manilha) se destaca por sua segurança e tranquilidade, com ruas bem iluminadas e vizinhança acolhedora. O bairro também é rico em áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e relaxante em meio à agitação da cidade. Com uma ampla variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos até casas charmosas, o Centro (Manilha) é um bairro que atende a todos os gostos e estilos de vida. Viver no Centro (Manilha) significa desfrutar do melhor que Itaboraí tem a oferecer. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para você chamar de lar!

Localizado a poucos passos de instalações médicas de primeira linha como a UPA de Manilha e o SES RJ HOSPITAL ESTADUAL PREF JOAO BAPTISTA CAFFARO, o Centro (Manilha) oferece tranquilidade para aqueles que valorizam a proximidade com serviços de saúde. Além disso, o bairro é um verdadeiro centro educacional, abrigando instituições renomadas como o CIEP 453 Doutor Milton Rodrigues Rocha, Colégio CCM - Escola Particular em Manilha, Escola Municipal Auto Rodrigues de Freitas, Escola Municipal Antônio Joaquim da Silva e Colégio CCM - Unidade II.

O Centro (Manilha) também se destaca por suas opções de lazer e cultura. A Praça Jair Lopes da Silva é um ponto de encontro popular entre os moradores, enquanto o Centro Cultural Manilha e a Galeria Mendel oferecem uma variedade de eventos e exposições. Para as necessidades do dia-a-dia, o Hortifruti Renascer e o Shopping do Marceneiro estão convenientemente localizados no bairro.

A oferta educacional para os mais pequenos também é vasta, com a Creche Escola Aquarela Kids, o Centro Educacional Jardim dos Miosótis e a Pré-Escolar Casa dos Sonhos proporcionando um ambiente acolhedor e estimulante para as crianças. Com tantas comodidades ao seu alcance, não é surpresa que o Centro (Manilha) seja um dos bairros mais desejados de Itaboraí.