Área para venda, Niterói, bairro Mata Paca, área total 18.000,00 m², área construída 236,00 m², área útil 18.000,00 m², terreno 18.000,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:
🔥 ATENÇÃO, INVESTIDORES!
Terreno Estratégico de 18.000 m² – Frente para a Estrada Caetano Monteiro, Pendotiba – Niterói
→ Opção de compra parcial: 6.510 m² por R$ 3.900.000

Uma oportunidade única e altamente estratégica chega ao mercado imobiliário de Niterói. Um terreno de grande porte, com 18.000 m², posicionado diretamente na Estrada Caetano Monteiro, um dos corredores mais valorizados e com maior potencial de expansão em Pendotiba.

📍 Frente direta para via principal
📍 Movimento intenso e máxima visibilidade
📍 Região em plena ascensão e constante valorização

Além da área completa, o investidor tem a opção de adquirir 6.510 m² por apenas R$ 2.400.000, mantendo a localização privilegiada, a excelente projeção de retorno e as vantagens estratégicas da área total.

💡 Ideal para empreendimentos como:

• Condomínios residenciais fechados

• Loteamentos modernos e planejados

• Centros logísticos ou galpões comerciais

• Complexos comerciais de grande fluxo

• Empreendimentos para renda mensal

• Projetos mistos de grande escala

Pendotiba vive um ciclo de crescimento acelerado, atraindo investimentos, novos serviços, condomínios e empreendimentos que elevam ainda mais seu potencial imobiliário. Terrenos desse porte — especialmente com frente para a Caetano Monteiro — são extremamente raros e mantêm forte valorização ao longo dos anos.

Seja na compra total (18.000 m²) ou na aquisição estratégica de 6.510 m² por R$ 2.400.000, esta é a oportunidade ideal para quem busca investir com visão, solidez e projeção de alto retorno.

Sobre o Bairro Mata Paca

Encante-se com o bairro Mata Paca, um dos mais nobres e desejados de Niterói. Com uma localização privilegiada, o bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. As ruas arborizadas e a atmosfera pacífica fazem você se sentir longe do agito da cidade, mas com a vantagem de estar a poucos minutos do centro comercial de Niterói.

Mata Paca é um bairro residencial por excelência, repleto de casas espaçosas e condomínios de alto padrão. A segurança é outro ponto forte, proporcionando aos moradores uma sensação constante de paz e bem-estar.

O bairro ainda conta com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e diversas opções de lazer. A proximidade com o Campo de São Bento, um dos principais parques da cidade, é um convite para atividades ao ar livre e momentos em família.

Viver em Mata Paca é sinônimo de qualidade de vida. Um lugar onde o canto dos pássaros substitui o barulho do trânsito e onde a natureza está sempre ao alcance dos olhos. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador!

Explore o bairro Mata Paca, um lugar onde a vida urbana e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Aqui, você está cercado por excelentes instituições de ensino como a Escola Nossa, Escola Aldeia Curumim e a Escola Municipal Felisberto de Carvalho, que oferecem educação de qualidade para seus filhos.

Para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Grupo Progeres Psiquiatria está a uma curta distância. Este renomado centro de saúde mental oferece atendimento de primeira linha em um ambiente acolhedor e tranquilo.

O bairro também abriga centros comerciais como o Villa Shopping Center e o Mini Shopping Pendotiba, que oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender todas as suas necessidades. A Creche Escola Recanto Do Amor Perfeito é outra joia do bairro, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos residentes.

Mata Paca é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Com sua mistura perfeita de comodidades urbanas e beleza natural, é o lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Venha descobrir o que faz de Mata Paca um dos bairros mais desejados de Niterói!