Casa em Condomínio para venda, Niterói, bairro Engenho do Mato, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 200,00 m², área construída 650,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Linear com Piscina, Hidromassagem, Sauna e Área Gourmet em Condomínio Fechado – Engenho do Mato, Niterói | 200 m² | 3 Quartos | Energia Solar | R$ 2.300.000

Engenho do Mato é um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói — arborizado, tranquilo e com infraestrutura crescente, atrai famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da segurança. Esta casa linear está posicionada a apenas 50 metros da portaria do condomínio fechado, com terreno plano e abastecimento por energia solar, o que representa uma combinação rara de praticidade e eficiência em um imóvel de alto padrão em Niterói.

Com 200 m² de área construída, a residência oferece sala ampla integrada de estar e jantar, três quartos — sendo uma suíte —, banheiro social, escritório silencioso e cozinha com despensa, compondo um layout funcional pensado para o cotidiano. A área e o banheiro de serviço reforçam a independência dos ambientes. O imóvel é entregue mobiliado e com móveis planejados, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimento adicional.

O espaço de lazer é completo e diversificado: piscina com hidromassagem, sauna, churrasqueira com forno a lenha, banheiro de apoio e área gourmet integrada formam um conjunto que transforma a casa em Engenho do Mato em um destino de descanso e convivência. O condomínio oferece infraestrutura de clube, com segurança armada 24 horas, quadras de tênis, campos de futebol, academia, salão de jogos, pista de skate e parquinho infantil — um diferencial expressivo para famílias com crianças. O sistema de energia solar com boiler para aquecimento de água, o ar-condicionado instalado e o portão eletrônico completam os atributos de conforto e economia desta propriedade.

Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, a casa une a serenidade da Região Oceânica à praticidade do dia a dia.

IPTU: R$ 380,00/mês | Condomínio: R$ 1.556,00/mês

A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | [email protected]

Sobre o Bairro Engenho do Mato

Bem-vindo ao Engenho do Mato, um verdadeiro paraíso escondido em Niterói! Este bairro residencial é um refúgio de tranquilidade e beleza natural, perfeito para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma vegetação exuberante, o Engenho do Mato oferece um ambiente sereno e acolhedor, com uma atmosfera familiar inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas espaçosas e aconchegantes, além de uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. A proximidade com as praias paradisíacas de Itacoatiara e Itaipu é outro ponto forte do bairro, proporcionando momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o Engenho do Mato conta com excelentes escolas, restaurantes deliciosos e diversas opções de serviços e comércios locais. Invista no seu futuro e venha viver neste cenário idílico! O Engenho do Mato é o lugar ideal para quem valoriza conforto, segurança e contato com a natureza. Seja parte desta comunidade acolhedora e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Continuando nossa jornada pelo Engenho do Mato, você descobrirá uma riqueza de amenidades nas proximidades. A apenas alguns passos de distância, encontra-se o Parque Rural de Niterói, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As famílias adoram a proximidade das escolas locais, como o CIEP 448 Ruy Frazao Soares, a Escola Kairós e a Escola Municipal Maralegre, todas conhecidas por oferecerem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

A Praça do Engenho do Mato é o coração vibrante do bairro, um local perfeito para socializar e aproveitar os dias ensolarados. A Policlínica do Engenho do Mato está convenientemente localizada para atender todas as suas necessidades de saúde. Para os amantes da literatura, o C.E. Fagundes Varela é uma biblioteca repleta de tesouros literários.

Quando se trata de compras, o Mercado JB tem tudo que você precisa. Para os amantes da música, o AJS Estúdio Musical oferece um espaço criativo para explorar seu talento. E não podemos esquecer a Casa Colorida Matriarca e a Casa do Sol, locais perfeitos para relaxar e desfrutar da beleza local.

O Engenho do Mato é mais que um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode viver sua vida ao máximo. Venha fazer parte deste cenário idílico!