Casa em Condomínio para venda, Teresópolis, bairro Carlos Guinle, 4 dormitórios, 1 suíte, 6 vagas de garagens, mobiliado, área total 800,00 m², área construída 230,00 m², área útil 230,00 m², terreno 800,00 m²

Descrição do Imóvel

Comary Gleba XV | Porteira fechada | 230m² | Terreno 800m² | Lazer completo | Studio musical 

Uma residência rústico-moderna impecável, com pé-direito alto, mezanino e acabamento nobre: piso, teto e marcenaria em madeira de lei (tratada e muito bem conservada). Um projeto funcional, acolhedor e pronto para morar — literalmente.

Destaques da casa (230m² | terreno 800m²):

• Salão em 3 ambientes, com lareira no estar principal

• Cozinha em conceito aberto, com armários e coifa, integrada à área social

• 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem e varanda

• Jardim gramado na entrada, paisagismo com plantas ornamentais

• Garagem para até 6 carros

Área de lazer e convivência (um espetáculo à parte):

• Salão acústico do Studio musical + salão de jogos

• Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha + snack bar

• Sauna, piscina aquecida e coberta e deck com vista para a Serra dos Órgãos

Casa de hóspedes: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

✅ Porteira fechada (móveis e utensílios inclusos) — condição rara para esse padrão.

Condomínio Comary Gleba XV: portaria 24h, um dos endereços mais cobiçados da cidade, próximo à entrada de Teresópolis e à região dos lagos/CBF.

Casa em Condomínio para Venda, …

📌 Valor: R$ 3.000.000,00

Pontos Fortes

Casa em condomínio no Comary Gleba XV, com 230m² de área construída em terreno de 800m², projeto rústico-moderno com pé-direito alto e mezanino, acabamentos em madeira de lei e ambientes amplos com lareira. São 4 quartos, sendo suíte master com closet, hidromassagem e varanda. Área externa com jardim, garagem para 6 carros e lazer completo: studio musical, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, snack bar, sauna, piscina aquecida e coberta e deck com vista para a Serra dos Órgãos. Casa de hóspedes com 2 quartos. Portaria 24h. Porteira fechada (móveis e utensílios).

Sobre o Bairro Carlos Guinle

Encravado no coração de Teresópolis, o bairro Carlos Guinle é um verdadeiro refúgio urbano. Com uma atmosfera tranquila e acolhedora, esse bairro oferece um estilo de vida invejável. Desfrute da beleza cênica das montanhas que circundam o bairro, enquanto aprecia a conveniência de ter tudo ao seu alcance.

Carlos Guinle é um bairro residencial com um toque de charme rústico. Aqui, as ruas arborizadas e as casas bem cuidadas exalam uma sensação de comunidade e segurança. Este bairro também se orgulha de suas excelentes escolas, tornando-o ideal para famílias.

Além disso, Carlos Guinle está convenientemente localizado perto do centro da cidade, proporcionando fácil acesso a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços. Se você está procurando por um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência, Carlos Guinle é o lugar perfeito para chamar de lar.

Com uma combinação única de conforto, beleza natural e conveniência urbana, não é surpresa que Carlos Guinle seja um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Venha experimentar o estilo de vida Carlos Guinle - você vai adorar viver aqui!

A Praça 40 Casas, uma joia escondida em Carlos Guinle, é um ponto de encontro comunitário onde a vida ao ar livre é celebrada. A praça é um local perfeito para passeios matinais, piqueniques à tarde e encontros sociais à noite. A poucos passos de sua porta, você pode desfrutar da serenidade deste espaço verde urbano.

A proximidade com o Parque Natural Municipal Montanhas de Teresópolis é outro destaque de morar em Carlos Guinle. Este parque oferece trilhas para caminhadas, vistas panorâmicas das montanhas e uma fuga da agitação da cidade. Imagine começar o dia com uma caminhada revigorante ou terminá-lo com um pôr do sol espetacular - tudo isso sem sair do seu bairro!

Viver em Carlos Guinle significa ter acesso a uma vida tranquila e ao mesmo tempo estar próximo de incríveis espaços ao ar livre. Com a Praça 40 Casas e o Parque Natural Municipal Montanhas de Teresópolis tão perto, você terá sempre uma desculpa para sair e apreciar a beleza natural que Teresópolis tem a oferecer.

Em resumo, Carlos Guinle combina perfeitamente a tranquilidade de um bairro residencial com as vantagens de estar próximo à natureza e ao centro da cidade. É realmente um lugar onde qualidade de vida é prioridade!