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Casa para venda, Belford Roxo, bairro AREIA BRANCA, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 390,00 m², área construída 70,00 m², área útil 70,00 m², terreno 390,00 m²

AREIA BRANCA, Belford Roxo / RJ - Código: CA0202

  • Venda: R$ 350.000,00
  • IPTU: R$ 253,08

70,00 m2
1 Vaga
3 Quartos
1 Banheiro
1 Suíte

Descrição do Imóvel

🏡 CASA DUPLEX + TERRENO DE 390m² | 3 QUARTOS (1 QUARTO, 1 SUÍTE E 1 SUÍTE MASTER) | ESPAÇO PARA PISCINA, NOVA CONSTRUÇÃO OU EMPREENDIMENTO
 
🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM AREIA BRANCA – BELFORD ROXO/RJ
 
Se você procura um imóvel com excelente espaço, conforto, potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, acabou de encontrar uma oportunidade rara na região de Areia Branca.
 
Muito mais do que uma simples casa, esta propriedade oferece estrutura para moradia, geração de renda, ampliação ou instalação de empreendimento próprio, tudo em um amplo terreno de aproximadamente 390m².
 
✨ DIFERENCIAIS QUE VOCÊ NÃO ENCONTRA FACILMENTE
 
✔ Terreno amplo com aproximadamente 390m²
 
✔ Casa Duplex com aproximadamente 70m² de área construída
 
✔ Garagem para veículo
 
✔ Jardim frontal
 
✔ Acesso lateral por rampa (mais conforto e acessibilidade)
 
✔ Rua monitorada por câmeras
 
✔ Possibilidade de construção de piscina, área gourmet, segundo imóvel ou empreendimento
 
🏠 ÁREA INTERNA
 
Ao entrar no imóvel, você encontra uma ampla sala em porcelanato, com elegante porta de correr composta por quatro folhas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.
 
A residência possui:
 
🛏️ 01 quarto
 
🛏️ 01 suíte com acabamento em porcelanato, rebaixamento em PVC amadeirado claro, iluminação em spots estrategicamente distribuídos e móvel planejado para acomodar cama Super King, além de banheiro privativo.
 
O hall de circulação, com acabamento em porcelanato, reforça o padrão de qualidade do imóvel e dá acesso a uma ampla despensa com duas prateleiras, ideal para armazenamento de mantimentos, utensílios e organização do dia a dia.
 
🍽️ A área de copa e cozinha possui configuração em "L", proporcionando excelente circulação e aproveitamento dos espaços. A cozinha conta com ampla bancada, armários inferiores, cuba dupla, compartimento exclusivo para o botijão de gás, espaço para refrigerador e cooktop já instalado, formando um ambiente moderno, funcional e pronto para o dia a dia da família.
 
🚿 Banheiro social equipado com box Blindex, vaso sanitário com caixa acoplada e pia com cuba de apoio superior em Blindex
 
🌟 SUÍTE MASTER INDEPENDENTE NO PISO SUPERIOR
 
Um dos maiores diferenciais desta propriedade.
 
A cobertura abriga uma ampla suíte master com banheiro e cozinha anexos, formando praticamente um segundo imóvel dentro da mesma propriedade.
 
Além disso, a suíte possui:
 
✔ Acesso interno pela residência
 
✔ Acesso externo independente diretamente pela rua
 
✔ Dupla porta de acesso
 
✔ Excelente visão de cobertura, ventilação e privacidade
 
Ideal para:
 
• Moradia de familiares
 
• Filho(a) adulto(a)
 
• Pais ou parentes idosos
 
• Escritório privativo
 
• Locação residencial
 
• Geração de renda extra
 
🏗️ ÁREA EXTERNA (QUINTAL) COM POTENCIAL DE EXPANSÃO
 
O imóvel possui diversas edificações já construídas e prontas para aproveitamento ou ampliação.
 
Entre elas:
 
✔ Quarto de ferramentas
 
✔ Construções com laje
 
✔ Ampla sala profissional originalmente projetada e utilizada para banho e tosa, equipada com nichos, bancada dupla de trabalho em ambos os lados da cuba ampla com dupla torneira e ducha central
 
O espaço pode ser facilmente adaptado para:
 
• Salão de beleza
 
• Clínica estética
 
• Escritório
 
• Ateliê
 
• Loja
 
• Depósito
 
• Espaço pet
 
• Salão de festas
 
• Academia
 
• Novo imóvel para locação
 
Ainda contando com uma ampla área livre estilo pátio, perfeita para instalação ou construção de uma grande piscina, espaço gourmet ou novas construções.
 
A propriedade conta ainda com acesso independente para a parte posterior do terreno através da entrada e passagem lateral independente.
 
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
 
No Coração de Areia Branca, com saída direta para Praça de Areia Branca! Próximo ao Hipermercado Atacarejo, escolas, farmácias, hospitais, comércio local, bares, restaurantes e demais serviços essenciais.
 
💰 VALOR: R$ 350.000,00
 
🏦 ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO (Caixa Econômica ou Banco de sua preferência)
 
📄 IPTU COM VALOR ANUAL MUITO ACESSÍVEL
 
Uma propriedade versátil, podendo ser residência + renda, residência + negócio ou residência + expansão, ideal para quem deseja morar com conforto, investir, empreender ou gerar renda o que diferencia em um único imóvel.
 
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Agende uma visita agora mesmo e descubra o potencial deste espaço para viver, empreender ou investir. Excelente custo-benefício, localização privilegiada e projeto pronto para ser valorizado ainda mais!
 
Atendimento
Para ter mais informações sobre este imóvel
(21) 37439-910 (21) 98435-5360

 

Bairro: AREIA BRANCA

Ponto de Referência: PRAÇA DE AREIA BRANCA, HIPERMERCADO ATACAREJO

Sobre o Bairro AREIA BRANCA

Bem-vindo ao Areia Branca, um bairro encantador na vibrante cidade de Belford Roxo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma qualidade de vida inigualável, com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Areia Branca é conhecida por sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso a escolas, supermercados e hospitais. Além disso, o bairro se orgulha de suas áreas verdes, perfeitas para passeios em família ou exercícios matinais. A segurança é outra característica marcante do Areia Branca, tornando-o um lugar ideal para criar uma família ou desfrutar da aposentadoria. O mercado imobiliário aqui é diversificado e acessível, com opções para todos os gostos e orçamentos. Então, se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça conveniência, tranquilidade e uma comunidade acolhedora, não procure mais: Areia Branca em Belford Roxo é o lugar para você!

O bairro Areia Branca, em Belford Roxo, é cercado por uma ampla gama de instituições de saúde e educação. O Hospital Municipal de Belford Roxo e o Hospital Fluminense estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. A proximidade com escolas renomadas como CIEP Monsenhor Solano Dantas Menezes (112), E. M. Sebastião Herculano De Mattos, Colégio Estadual Presidente Kennedy, Escola Municipal Heliópolis, entre outras, oferece excelentes oportunidades educacionais para crianças e jovens.

O Vital Centro Médico e Odontológico também está próximo, proporcionando serviços odontológicos completos para toda a família. Além disso, a presença do CAPS I garante suporte à saúde mental na comunidade.

A área também abriga várias instituições educacionais privadas, como o Curso Equipe Alfa e o Gênesis International School Belford Roxo, que oferecem uma educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e estimulante.

Para aqueles que valorizam a educação continuada, o Instituto Educacional Sol de Verão e o Instituto Raposo Silva 2ª Unidade são ótimas opções na região.

Em suma, viver em Areia Branca significa ter acesso a uma ampla gama de serviços essenciais dentro do seu próprio bairro. Este é verdadeiramente um lugar onde conveniência encontra tranquilidade!

O que tem próximo de AREIA BRANCA:

Hospital

Hospital Municipal de Belford Roxo

Hospital Fluminense

CAPS I

Vital Centro Médico e Odontológico

Escola

CIEP Monsenhor Solano Dantas Menezes (112)

Escola Municipal Heliópolis

CIEP 388 Lasar Segall

Curso Equipe Alfa

CE Bairro Jardim America

Centro Educacional Maciel Salgado

CIEP 374 Augusto Rodrigues

CE Presidente Joao Goulart

Escola Estadual Machado de Assis

Instituto Educacional Sol de Verão

Gênesis International School Belford Roxo

Escola Municipal Álvaro Lisboa Braga - Anexo

Instituto Raposo Silva 2ª Unidade

Escola Municipal Sargento Euclides

Escola de ensino fundamental

E. M. Sebastião Herculano De Mattos

Escola de ensino médio

Colégio Estadual Presidente Kennedy

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