Casa para venda, Maricá, bairro Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 480,00 m², área construída 122,00 m², área útil 122,00 m², terreno 480,00 m²

Descrição do Imóvel

✨ Casa Moderna e Completa a 10 Minutos da Praia – Itaipuaçu ✨

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida perto do mar 🏖️

A casa possui 122m² de área construída em um terreno amplo de 480m² todo gramado, localizada em rua asfaltada com água da CEDAE, em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu.

🏡 Características do Imóvel:

✔ Sala ampla para dois ambientes, com vidros pivotantes, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural
✔ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔ 3 banheiros com acabamento em Blindex
✔ Chuveirão externo com nicho, ideal para refrescar-se nos dias quentes ou retirar a areia ao voltar da praia
✔ Garagem coberta para 2 carros

✨ Acabamentos e Diferenciais:

✔ Piso em porcelanato em toda área interna
✔ Rebaixamento em gesso com iluminação decorativa em LED
✔ Fachada moderna com painel ripado
✔ Portão de alumínio automático e inteligente, com abertura pelo celular
✔ Porta da sala com fechadura eletrônica, garantindo mais segurança
✔ Casa totalmente impermeabilizada, inclusive no corredor externo

🍽️ Cozinha & Área Gourmet:

✔ Cozinha americana moderna, com tubulação instalada para botijão de gás na área externa
✔ Bancada de luxo, com torneira gourmet e torre de tomadas oculta
✔ Área gourmet integrada, com pia e churrasqueira moderna revestida em porcelanato
✔ Som ambiente JBL na área gourmet, proporcionando lazer e conforto para toda a família

🔌 Infraestrutura Completa:

✔ Pré-instalação para ar-condicionado nos quartos
✔ Pré-instalação para câmeras de segurança ao redor da casa
✔ Sistema elétrico triway no corredor e na suíte
✔ Tomadas USB distribuídas pela casa
✔ Duas caixas d’água de 1.000 litros cada

🌿 Área Externa e Lazer:

✔ Campo de futebol infantil
✔ Horta comunitária na esquina – a única de Itaipuaçu 🌱
✔ Lixeira já instalada, garantindo mais higiene na calçada

📍 Localização privilegiada: a apenas 10 minutos caminhando até a praia.

💰 Valor do investimento: R$ 760.000,00

📞 Entre em contato e agende sua visita.
Essa é a casa ideal para viver com conforto, segurança e lazer perto do mar!

Sobre o Bairro Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)

Bem-vindo ao Jardim Atlântico Leste, um bairro de Maricá que é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Com uma localização privilegiada em Itaipuaçu, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e acolhedor, perfeito para quem busca paz e sossego sem abrir mão da proximidade com a natureza. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, belas praias e uma vista deslumbrante do oceano. O Jardim Atlântico Leste é conhecido por sua comunidade amigável e vibrante, além de possuir uma variedade de comércios locais e serviços essenciais ao seu alcance. Com fácil acesso a escolas, supermercados e centros médicos, este bairro tem tudo o que você precisa para viver com conforto e conveniência. Além disso, a região é cercada por belezas naturais, incluindo trilhas para caminhadas e espaços para piqueniques. Invista no seu futuro no Jardim Atlântico Leste - um lugar onde a vida acontece ao ritmo das ondas do mar!

Continuando a nossa jornada pelo Jardim Atlântico Leste, é impossível não mencionar as excelentes opções de educação e comércio nas proximidades. A Escola Municipal Professor Oswaldo Lima Rodrigues, conhecida pela qualidade de ensino, está a poucos minutos de distância, tornando o bairro ideal para famílias com crianças. Para suas necessidades diárias, o Mercadinho da Av. 2 entre as Ruas 67 e 68 oferece uma variedade de produtos frescos e itens essenciais.

Para os amantes da gastronomia, o JIM Tia Mara e o Pimenta Rosa são pontos gastronômicos imperdíveis, oferecendo pratos deliciosos que satisfazem todos os paladares. As crianças vão adorar a Colorê Kids, um espaço lúdico e divertido que promove a criatividade e o aprendizado.

Os entusiastas da música vão se encantar com as aulas de Harmonia Funcional, Leitura de Partitura e Percepção Musical oferecidas pelo Real Jr. E para os apaixonados por pesca, o Pampo SC tem tudo para sua pescaria.

Viver no Jardim Atlântico Leste significa ter acesso a todas essas facilidades e muito mais. Venha descobrir por que este bairro é um dos mais desejados de Maricá!