Casa para venda, Niterói, bairro Boa Viagem, 4 dormitórios, 4 suítes, 7 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 630,00 m², área construída 630,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Frente ao Mar em Boa Viagem – Niterói | 630 m² | 4 Suítes | 4 Vagas | R$ 8.000.000

Boa Viagem é um dos endereços mais exclusivos de Niterói — e esta residência imponente, com frente direta para a praia e fundos para outra rua, representa o ápice do luxo à beira-mar. A poucos passos do icônico MAC, com vista privilegiada para a Baía da Guanabara, o imóvel combina materiais nobres, excelente ventilação natural e claridade em todos os ambientes — detalhes que só uma visita consegue revelar por completo.

Os 630 m² estão distribuídos em três pavimentos de acabamento impecável. No térreo: garagem espaçosa para 4 veículos cobertos, salão de jogos e lavanderia ampla. No primeiro pavimento: salão luxuoso dividido em três ambientes, sala de TV, varandão panorâmico com vista para a baía, cozinha e copa equipadas. No segundo pavimento: 4 suítes aconchegantes com acabamento em madeira de lei e piso em tábua corrida, incluindo suíte master com closet e varandas privativas — totalizando 7 banheiros. A área de empregados conta com 2 quartos e banheiros completos. Cisterna e caixas d'água de grande capacidade garantem total autonomia hídrica.

O lazer é à altura do imóvel: piscina, churrasqueira, jardim de inverno e elevador privativo — uma estrutura completa que une sofisticação e convivência em um único endereço frente ao mar.

Localizada em frente à Praia de Boa Viagem, próxima a restaurantes, escolas, shopping e serviços essenciais, com fácil acesso ao centro de Niterói e à Estação das Barcas. IPTU: R$ 1.000,00/mês.

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Sobre o Bairro BOA VIAGEM

Encravado no coração de Niterói, o bairro Boa Viagem é um refúgio urbano que combina charme histórico com modernidade vibrante. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar. As ruas arborizadas e tranquilas de Boa Viagem são pontuadas por imóveis residenciais elegantes, oferecendo uma mistura equilibrada de tranquilidade e conveniência.

Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e parques bem cuidados. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna Boa Viagem um local ideal para famílias.

Com uma forte sensação de comunidade e uma atmosfera acolhedora, Boa Viagem oferece um estilo de vida sofisticado sem perder a essência da autêntica hospitalidade brasileira. Venha experimentar a beleza única deste bairro - um lugar onde a vida é vivida em seu próprio ritmo relaxante. Em Boa Viagem, você não apenas mora - você realmente vive. Seja bem-vindo ao seu novo lar!

Boa Viagem, em Niterói, é um bairro que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e prática. O Hospital de Clínicas do Ingá está a poucos minutos de distância, garantindo atendimento médico de qualidade sempre que necessário. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Marília Mattoso e a Unidade Municipal de Educação Infantil Profª Denise Mendes Cardia é um grande atrativo.

A região também abriga a prestigiosa Universidade Federal Fluminense (UFF), incluindo o Instituto de Física - UFF e o CRI - Clínica de Radioterapia Ingá, tornando-se um local ideal para estudantes e profissionais da área acadêmica.

A Praça Nilo Peçanha e a Praça César Tinoco são espaços verdes perfeitos para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Para suas necessidades diárias, o Hortifruti oferece uma ampla variedade de frutas frescas, legumes, verduras e outros produtos alimentícios.

E não podemos esquecer da belíssima Praia do Ingá, onde você pode desfrutar do sol e do mar em um ambiente tranquilo. Boa Viagem é realmente um bairro completo, com todas as facilidades ao seu alcance. Descubra o prazer de viver aqui!