Casa para venda, Niterói, bairro CAMBOINHAS, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 600,00 m², área construída 200,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex em Camboinhas – Niterói | 200 m² construídos | 4 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 1.990.000

Camboinhas é um dos bairros mais valorizados de Niterói — e esta casa duplex a apenas três quadras da praia representa uma oportunidade real abaixo do valor de mercado praticado na região. Com terreno de 600 m², 6 vagas de garagem e quintal generoso com árvores frutíferas, o imóvel fala por si só antes mesmo de entrar na casa.

São 200 m² construídos em layout duplex bem aproveitado: 4 dormitórios sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, copa, despensa e área de serviço completa. Móveis planejados e ar-condicionado já instalados permitem ocupação imediata — entrar e morar, sem obras ou surpresas. O imóvel conta ainda com boiler e dois pressurizadores de água fria e quente, com manutenção em dia e materiais de primeira em todos os ambientes.

O lazer é privativo e bem estruturado: área gourmet com churrasqueira e quintal amplo com frutíferas — um espaço raro em Camboinhas, que agrega valor real ao dia a dia da família.

Localizada a três quadras da Praia de Camboinhas, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias de Piratininga e Itaipu e às principais vias da Região Oceânica. IPTU: R$ 300,00/mês.

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Sobre o Bairro Camboinhas

Bem-vindo a Camboinhas, um bairro exclusivo em Niterói, onde o luxo encontra a tranquilidade. Este paraíso residencial é conhecido por suas praias deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas do mar e terminar o dia com um passeio ao longo da costa. Em Camboinhas, você está sempre a poucos passos de uma vida na praia. Este bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas modernas até mansões luxuosas. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Com segurança 24 horas e uma comunidade acolhedora, Camboinhas é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto e da conveniência. Não perca a oportunidade de viver neste bairro cobiçado. Venha para Camboinhas e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Desfrute da proximidade com o renomado Colégio Objetivo Camboinhas, uma instituição de ensino de alta qualidade, e a diversão garantida no Espaço Kids e Instituto Fokus. O Armazém Camboinhas é perfeito para suas compras gourmet, enquanto o Mercadinho Do Recanto - Piratininga oferece conveniência para as necessidades do dia a dia.

Para os amantes da natureza, a trilha que liga a Praia do Sossego à Praia de Camboinhas é um atalho encantador, enquanto o Parque João Batista Petersen e a Reserva da Lagoa oferecem espaços verdes para relaxar. Não deixe de visitar A Cabeça da Mula e o Jardim Secreto, locais cheios de histórias e belezas naturais.

A Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib e a Praça da SOPRECAM são pontos de encontro comunitários ideais para passeios em família. E para os amantes de plantas, a Cultiflora Bromélias é um verdadeiro paraíso.

Para cuidados médicos, conte com a INTERHOSPITALAR nas proximidades. E se você gosta de manter-se ativo, o Trail path Camboinhas e o DeAlta são ótimos locais para exercícios ao ar livre. Finalmente, a Mercearia Joelma e o Centro De Estudos Pilares complementam as comodidades deste bairro incrível. Viva em Camboinhas e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!