Casa para venda, Niterói, bairro CAMBOINHAS, 6 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 480,00 m², área construída 325,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex – Camboinhas, Niterói / RJ | 325 m² construídos | 6 Quartos | R$ 2.400.000,00

Camboinhas é um dos bairros mais exclusivos de Niterói — a três quadras da praia, com ruas tranquilas, boa ventilação e um perfil residencial valorizado que atrai quem busca qualidade de vida acima da média. Na Av. Professor Carlos Nelson Ferreira dos Santos, este duplex entrega tudo isso com privacidade e sofisticação. Este imóvel é uma ótima opção paa investidores, com um custo relativamente abaixo do mercado, precisando de obras mas com documentação toda ok, proprietários precisando vender.

O imóvel tem 325 m² de área construída em terreno de 480 m², distribuídos em dois pavimentos bem planejados: 6 dormitórios (sendo 2 suítes), 5 banheiros, 2 salas amplas, cozinha planejada com copa e despensa, área de serviço e quarto externo com possibilidade de lavanderia. Todo o imóvel conta com móveis planejados e excelente ventilação natural.

A área externa completa o pacote: piscina espaçosa, churrasqueira e espaço gourmet adaptável — estrutura ideal tanto para uso familiar quanto para quem busca um imóvel de alto retorno como investimento.

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Sobre o Bairro Camboinhas

Bem-vindo a Camboinhas, um bairro exclusivo em Niterói, onde o luxo encontra a tranquilidade. Este paraíso residencial é conhecido por suas praias deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas do mar e terminar o dia com um passeio ao longo da costa. Em Camboinhas, você está sempre a poucos passos de uma vida na praia. Este bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas modernas até mansões luxuosas. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Com segurança 24 horas e uma comunidade acolhedora, Camboinhas é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto e da conveniência. Não perca a oportunidade de viver neste bairro cobiçado. Venha para Camboinhas e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Desfrute da proximidade com o renomado Colégio Objetivo Camboinhas, uma instituição de ensino de alta qualidade, e a diversão garantida no Espaço Kids e Instituto Fokus. O Armazém Camboinhas é perfeito para suas compras gourmet, enquanto o Mercadinho Do Recanto - Piratininga oferece conveniência para as necessidades do dia a dia.

Para os amantes da natureza, a trilha que liga a Praia do Sossego à Praia de Camboinhas é um atalho encantador, enquanto o Parque João Batista Petersen e a Reserva da Lagoa oferecem espaços verdes para relaxar. Não deixe de visitar A Cabeça da Mula e o Jardim Secreto, locais cheios de histórias e belezas naturais.

A Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib e a Praça da SOPRECAM são pontos de encontro comunitários ideais para passeios em família. E para os amantes de plantas, a Cultiflora Bromélias é um verdadeiro paraíso.

Para cuidados médicos, conte com a INTERHOSPITALAR nas proximidades. E se você gosta de manter-se ativo, o Trail path Camboinhas e o DeAlta são ótimos locais para exercícios ao ar livre. Finalmente, a Mercearia Joelma e o Centro De Estudos Pilares complementam as comodidades deste bairro incrível. Viva em Camboinhas e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!