Casa para venda, Niterói, bairro Engenho do Mato, área total 675,00 m², área construída 440,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Triplex em Engenho do Mato – Niterói | 675 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | R$ 1.500.000

Engenho do Mato é um dos bairros mais valorizados de Niterói: arborizado, tranquilo e com qualidade de vida acima da média. Dentro do Condomínio Ubá Floresta — um dos endereços mais exclusivos da região — este triplex foi projetado para quem busca muito espaço, sofisticação e contato com a natureza sem abrir mão do conforto urbano.

O imóvel tem 675 m² de área total e 440 m² construídos, distribuídos em 4 quartos (2 suítes), 4 banheiros — um deles com hidromassagem —, 5 salas com funções distintas (jantar, TV, convivência e lazer), escritório privativo para home office, copa, cozinha completa, despensa e área de serviço. Varanda e sacadas garantem excelente circulação de ar e luz natural. Todo o imóvel é entregue com móveis planejados e ar-condicionado.

O lazer é completo e fica dentro do próprio lote: piscina privativa e uma charmosa casinha de boneca em madeira nos fundos — perfeita para quem tem filhos. A vista panorâmica e as áreas verdes preservadas do condomínio completam o cenário. O condomínio conta com segurança 24 horas, ambiente familiar e toda a estrutura para uma rotina tranquila e protegida.

A localização é estratégica: escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes estão a poucos minutos. IPTU de R$ 1.050/mês e condomínio de R$ 1.600/mês.

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Sobre o Bairro Engenho do Mato

Bem-vindo ao Engenho do Mato, um verdadeiro paraíso escondido em Niterói! Este bairro residencial é um refúgio de tranquilidade e beleza natural, perfeito para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma vegetação exuberante, o Engenho do Mato oferece um ambiente sereno e acolhedor, com uma atmosfera familiar inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas espaçosas e aconchegantes, além de uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. A proximidade com as praias paradisíacas de Itacoatiara e Itaipu é outro ponto forte do bairro, proporcionando momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o Engenho do Mato conta com excelentes escolas, restaurantes deliciosos e diversas opções de serviços e comércios locais. Invista no seu futuro e venha viver neste cenário idílico! O Engenho do Mato é o lugar ideal para quem valoriza conforto, segurança e contato com a natureza. Seja parte desta comunidade acolhedora e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Continuando nossa jornada pelo Engenho do Mato, você descobrirá uma riqueza de amenidades nas proximidades. A apenas alguns passos de distância, encontra-se o Parque Rural de Niterói, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As famílias adoram a proximidade das escolas locais, como o CIEP 448 Ruy Frazao Soares, a Escola Kairós e a Escola Municipal Maralegre, todas conhecidas por oferecerem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

A Praça do Engenho do Mato é o coração vibrante do bairro, um local perfeito para socializar e aproveitar os dias ensolarados. A Policlínica do Engenho do Mato está convenientemente localizada para atender todas as suas necessidades de saúde. Para os amantes da literatura, o C.E. Fagundes Varela é uma biblioteca repleta de tesouros literários.

Quando se trata de compras, o Mercado JB tem tudo que você precisa. Para os amantes da música, o AJS Estúdio Musical oferece um espaço criativo para explorar seu talento. E não podemos esquecer a Casa Colorida Matriarca e a Casa do Sol, locais perfeitos para relaxar e desfrutar da beleza local.

O Engenho do Mato é mais que um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode viver sua vida ao máximo. Venha fazer parte deste cenário idílico!