Casa para venda, Niterói, bairro Engenho do Mato, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 225,00 m², área construída 153,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex no Engenho do Mato – Niterói | 153 m² construídos | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 698.000

O Engenho do Mato é um dos bairros mais tranquilos e verdes de Niterói — e esta residência duplex bem conservada, iluminada e arejada entrega conforto real em um endereço que combina sossego, natureza e infraestrutura completa. Com documentação em ordem e diferenciais que vão além do esperado para a faixa de preço, é uma oportunidade concreta de qualidade de vida na Região Oceânica.

O imóvel ocupa um terreno de 225 m² com 153 m² construídos, distribuídos em 3 dormitórios sendo 1 suíte, 4 banheiros, sala ampla, cozinha, copa, despensa, área de serviço coberta e 1 vaga coberta de garagem. Móveis planejados e embutidos, escada bem dimensionada e ar-condicionado completam os ambientes com praticidade e conforto imediato.

O lazer é privativo e bem estruturado: piscina, área gourmet com churrasqueira e aquecimento solar — um diferencial sustentável que garante economia real no dia a dia sem abrir mão do conforto.

Localizado em área tranquila e valorizada, o imóvel fica próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso às praias da Região Oceânica e às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 150,00/mês.

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Sobre o Bairro Engenho do Mato

Bem-vindo ao Engenho do Mato, um verdadeiro paraíso escondido em Niterói! Este bairro residencial é um refúgio de tranquilidade e beleza natural, perfeito para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma vegetação exuberante, o Engenho do Mato oferece um ambiente sereno e acolhedor, com uma atmosfera familiar inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas espaçosas e aconchegantes, além de uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. A proximidade com as praias paradisíacas de Itacoatiara e Itaipu é outro ponto forte do bairro, proporcionando momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o Engenho do Mato conta com excelentes escolas, restaurantes deliciosos e diversas opções de serviços e comércios locais. Invista no seu futuro e venha viver neste cenário idílico! O Engenho do Mato é o lugar ideal para quem valoriza conforto, segurança e contato com a natureza. Seja parte desta comunidade acolhedora e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Continuando nossa jornada pelo Engenho do Mato, você descobrirá uma riqueza de amenidades nas proximidades. A apenas alguns passos de distância, encontra-se o Parque Rural de Niterói, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As famílias adoram a proximidade das escolas locais, como o CIEP 448 Ruy Frazao Soares, a Escola Kairós e a Escola Municipal Maralegre, todas conhecidas por oferecerem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

A Praça do Engenho do Mato é o coração vibrante do bairro, um local perfeito para socializar e aproveitar os dias ensolarados. A Policlínica do Engenho do Mato está convenientemente localizada para atender todas as suas necessidades de saúde. Para os amantes da literatura, o C.E. Fagundes Varela é uma biblioteca repleta de tesouros literários.

Quando se trata de compras, o Mercado JB tem tudo que você precisa. Para os amantes da música, o AJS Estúdio Musical oferece um espaço criativo para explorar seu talento. E não podemos esquecer a Casa Colorida Matriarca e a Casa do Sol, locais perfeitos para relaxar e desfrutar da beleza local.

O Engenho do Mato é mais que um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode viver sua vida ao máximo. Venha fazer parte deste cenário idílico!