Casa para venda, Niterói, bairro Largo da Batalha, 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 680,00 m², área construída 280,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Triplex com 4 Quartos e Piscina – Largo da Batalha, Niterói/RJ

Residência triplex de 280 m² em terreno de 680 m², localizada em área valorizada de Pendotiba. Um imóvel robusto, projetado para oferecer conforto, privacidade e lazer em uma das regiões mais estratégicas de Niterói.

Diferenciais

• Estrutura sólida e ampla metragem de terreno.
• Quintal arborizado com árvores frutíferas.
• Cisterna de 25 mil litros e duas caixas d’água de 2 mil litros cada, garantindo segurança hídrica.
• Viabilidade técnica para criação de segundo acesso independente.

Distribuição Interna

• 4 quartos, incluindo 1 suíte master.
• 2 salas integradas com excelente iluminação natural.
• Escritório dedicado para trabalho remoto ou estudos.
• Cozinha e copa planejadas, com despensa e área de serviço completa.
• Garagem coberta para 3 veículos, com portão eletrônico.

Área de Lazer

• Piscina privativa.
• Espaço gourmet com churrasqueira integrada.
• Ambientes climatizados e móveis planejados já instalados.

Localização

Situada no Largo da Batalha, a residência oferece acesso imediato a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes. A posição estratégica facilita deslocamentos para as praias da Região Oceânica, o centro de Niterói e o Rio de Janeiro.

Informações Financeiras

• Valor de Venda: R$ 946.000,00
• IPTU: R$ 480,00
• Área Total: 680 m²
• Área Construída: 280 m²