Casa para venda, Niterói, bairro Maria Paula, 4 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 216,00 m², área construída 180,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Maria Paula – Niterói/RJ | 216m² | 4 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas I R$ 820.000

Maria Paula é um bairro residencial consolidado em Niterói, valorizado pela tranquilidade, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Esta casa foi pensada para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida — com ambientes generosos, área de lazer completa e uma configuração que equilibra praticidade no dia a dia com sofisticação nos detalhes.

O imóvel possui 216m² distribuídos em dois pavimentos bem planejados. No primeiro, duas salas integradas a varandas garantem luminosidade natural, além de cozinha ampla com copa e despensa, área de serviço ventilada, banheiro social e um quarto. No segundo pavimento, três quartos — sendo uma suíte com closet e varanda privativa — e mais um banheiro social completam a área íntima, com os outros dois quartos também contando com varandas próprias. A garagem comporta três veículos.

A área externa é o grande diferencial: quintal amplo com piscina, sauna e churrasqueira, pensada para receber bem e desfrutar com quem importa. A edícula traz versatilidade extra para home office, quarto de funcionários ou espaço de hóspedes. Dois corredores laterais reforçam a privacidade e facilitam a circulação ao redor da casa.

A localização em Maria Paula oferece acesso rápido ao comércio local, escolas, saúde e transporte, com boa conectividade às demais regiões de Niterói.

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Sobre o Bairro Maria Paula

Bem-vindo ao encantador bairro de Maria Paula, uma joia escondida em Niterói. Este paraíso residencial oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade suburbana e o acesso conveniente às comodidades urbanas. Abrace a serenidade de viver rodeado por exuberantes áreas verdes, onde o canto dos pássaros substitui o barulho do trânsito. As ruas são seguras e bem iluminadas, tornando Maria Paula um lugar ideal para famílias e pessoas que buscam um estilo de vida tranquilo. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde torna a vida aqui extremamente conveniente. O transporte público é eficiente, com fácil acesso ao centro da cidade e outros bairros vizinhos. Maria Paula também é conhecida por sua comunidade acolhedora e amigável. Aqui, os vizinhos se tornam amigos e a sensação de pertencimento é instantânea. Invista em um estilo de vida pacífico e prático no bairro Maria Paula - seu santuário pessoal na vibrante cidade de Niterói.


Viva no coração de Maria Paula, onde você estará a poucos passos de renomadas instituições educacionais como a Escola Municipal Honorina de Carvalho, o Colégio Lazares e a Umei Governador Eduardo Campos. Aproveite a proximidade com o EM Sítio do Ipê e a Escola Municipal Diogenes Ribeiro de Mendonça, que oferecem uma educação de qualidade para seus filhos. Para momentos de lazer, visite a Plaza de España ou desfrute das opções de compras no Via Veneto Shopping Center e no Shopping Maria Paula. As crianças irão adorar a Creche-Escola Espaço Exato e a Creche - Escola Floresta Joaninha. O bairro também abriga o Rio Home Care, garantindo cuidados médicos próximos de casa. Explore o Jardim Escola Gerando Vida e Flores Mirins, perfeitos para o desenvolvimento infantil. Para os amantes da natureza, a Estância de Pendotiba é um verdadeiro refúgio verde. A Loja Maçônica Joaquim Rodrigues D'Abreu N. 1921 acrescenta um toque histórico ao bairro. Complemente sua dieta com produtos frescos da Da Hortta Hortifruti e encontre tudo que precisa na Mercearia Marquinho. A educação dos pequenos é garantida com a Estação Criança Educação Infantil e o Centro Educacional Paz Fonseca. Maria Paula é realmente um bairro completo!