Casa para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 180,00 m², área construída 152,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex em Piratininga – Niterói | 152 m² construídos | 4 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 1.350.000

Piratininga é um dos bairros mais charmosos da Região Oceânica de Niterói — e esta casa duplex nova, com acabamento de primeira, está a apenas duas quadras da praia. Um imóvel construído com materiais de alta qualidade e projeto inteligente, ideal para famílias que querem entrar e morar sem preocupações.

O imóvel ocupa um terreno de 180 m² com 152 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados. No primeiro piso: sala ampla, cozinha integrada à área de serviço e um dormitório com banheiro. No segundo piso: três quartos todos com varanda, incluindo uma suíte — totalizando 4 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Como diferencial futuro, há potencial para construção de um terceiro piso com vista ampla para a Lagoa de Piratininga, agregando ainda mais valor ao imóvel.

O imóvel não possui área de lazer coletiva, mas a localização supre com folga: a duas quadras da praia, com a Lagoa de Piratininga nas proximidades e toda a infraestrutura do bairro ao redor.

Cercada de comércio e serviços essenciais, a residência oferece fácil acesso às praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, além das principais vias da Região Oceânica. IPTU: R$ 300,00/mês.

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Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!