Casa para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 180,00 m², área construída 165,00 m²

Descrição do Imóvel

R$ 829.000 – Cafubá, Niterói – Rua Deputado José Luís Erthal

Casa residencial com 165 m² de área construída, localizada em rua tranquila e com fácil acesso ao BRT e ao túnel do Cafubá. Próxima ao Restaurante do Seu Antônio.

Características gerais:

• Portão eletrônico
• Sistema de blindex
• Garagem para dois veículos grandes
• Cerca elétrica e sistema de câmeras (CFTV)
• Pintura externa recente
• Sol da manhã
• IPTU anual: R$ 2.400
• Documentação regularizada, aceita financiamento

Distribuição interna:

1º Piso:

• Sala de estar com persiana
• Sala de jantar
• Cozinha com móveis modulados, coifa e cooktop
• Lavabo em porcelanato
• Lavanderia
• Armário embutido para ferramentas
• Área gourmet coberta com calha, equipada com piscina, churrasqueira, armários, pia com bancada em granito, banheiro externo e quarto de apoio
• Toldo automático (retrátil)
• Pequeno jardim externo

2º Piso:

• Três dormitórios, sendo duas suítes
• Escada em granito
• Esquadrias de alumínio e blindex
• Piso em porcelanato
• Área de circulação com armário modulado
• Suíte principal com persiana, varanda e armários modulados
• Suíte modelo canadense
• Terceiro quarto
• Preparação para instalação de ar-condicionado split em todos os dormitórios e sala

Imóvel pronto para morar, com excelente estrutura e localização privilegiada.

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!