Casa para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, 5 dormitórios, 2 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 700,00 m², área construída 330,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Piratininga – Niterói/RJ | 720 m² de Terreno | 330 m² Construídos | 5 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 1.800.000

Piratininga é um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Região Oceânica de Niterói — arborizado, familiar e com crescente infraestrutura de serviços. Esta residência se destaca pela escala incomum: dois lotes contíguos de 360 m² cada, totalizando 720 m² de terreno e 330 m² construídos em um projeto que equilibra sofisticação, funcionalidade e amplo espaço para o cotidiano e o lazer.

A casa principal distribui seus ambientes em dois pavimentos. No térreo, a sala principal se divide em três ambientes integrados e abre para uma varanda voltada ao jardim, criando uma transição fluida entre interior e exterior. A cozinha modernizada se integra à copa com despensa, e o banheiro social conta com banheira. No segundo pavimento, quatro quartos — incluindo uma suíte com banheiro reformado — completam o layout, além de varanda privativa. O imóvel soma 5 dormitórios no total, sendo 2 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, com ar-condicionado, móveis planejados e portão eletrônico.

Um anexo de três pavimentos amplia consideravelmente a versatilidade do imóvel: sala em L para dois ambientes, suíte independente, solarium, lavanderia e dependência completa de empregada — estrutura ideal para hóspedes, home office ou moradia de familiar com privacidade total.

A área externa é generosa e bem aproveitada: jardins na frente e nos fundos com árvores frutíferas, piscina com espaço para descanso e ampla área de convivência. Escritório e área de serviço complementam a planta. A localização privilegia o dia a dia com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados nas proximidades.

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Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!