Casa para venda, Niterói, bairro São Francisco, 5 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 333,00 m², área construída 242,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em São Francisco – Niterói | 242 m² construídos | 5 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 1.000.000

São Francisco é um dos bairros mais valorizados e completos de Niterói — com boa infraestrutura, acesso fácil e perfil residencial consolidado. Esta casa chama atenção pelo tamanho, pelo potencial e pelo preço: R$ 1.000.000 por 333 m² de terreno e 242 m² construídos é uma oportunidade real abaixo do mercado, seja para quem quer morar com espaço de sobra ou para quem enxerga uma vocação comercial no imóvel.

A casa tem 5 dormitórios sendo 1 suíte com banheira, 4 banheiros, 2 salas (estar e jantar), sala de TV, cozinha espaçosa com copa, lavabo, lavanderia, quarto externo com banheiro e banheiro adicional na área externa. Os ambientes são generosos, bem distribuídos e equipados com móveis planejados, além de 1 vaga de garagem.

A área de lazer é completa e privativa: piscina, churrasqueira e sauna — tudo dentro do terreno, com a privacidade que só uma casa oferece.

O imóvel necessita de reforma, o que representa uma oportunidade concreta de personalização e valorização imediata. O espaço também tem grande potencial para uso comercial — clínicas, escritórios, pousadas ou outros negócios se encaixam com facilidade na estrutura existente. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. IPTU: R$ 350,00.

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Sobre o Bairro São Francisco

Aninhado na deslumbrante cidade de Niterói, o bairro São Francisco é um tesouro escondido que oferece uma vida de qualidade incomparável. Com sua localização privilegiada, proporciona vistas panorâmicas do pôr do sol sobre a Baía de Guanabara, tornando-se um refúgio pitoresco para quem busca tranquilidade e beleza natural.

Este bairro exclusivo oferece uma variedade de comodidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas até escolas de alto padrão e centros médicos avançados. As ruas arborizadas e a atmosfera amigável tornam São Francisco um lugar perfeito para famílias e profissionais.

Além disso, a proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte garantem uma viagem sem complicações para o trabalho ou lazer. O São Francisco é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida luxuoso esperando por você. Venha experimentar o melhor que Niterói tem a oferecer!

A vida em São Francisco, Niterói, é a personificação da conveniência e do conforto. Com o São Francisco Hospital & Maternidade e a Oncomed Niterói São Francisco nas proximidades, você terá acesso à assistência médica de alta qualidade ao virar da esquina. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Instituto GayLussac, Colégio Nossa Senhora da Assunção, Escola Municipal Prof Maria Ângela Moreira Pinto e Escola Estadual Cizínio Soares Pinto, proporcionando um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer. A Praça do Rádio Amador e o GayLussac Jardim são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola Solange Dreux e MPS Va?a e Surfski. E para os entusiastas de caminhadas, a trilha dos blocos oferece uma fuga pitoresca na natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Diamante e o Mercadinho da Barbara estão bem ao seu alcance. E para uma experiência de compras superior, o Shopping Lido Center está a apenas uma curta distância. Venha descobrir a vida luxuosa que espera por você em São Francisco, Niterói!