Casa para venda, Niterói, bairro São Francisco, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 250,00 m², área construída 220,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex em São Francisco – Niterói/RJ | 220 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 2 Vagas | R$ 1.790.000

São Francisco é um dos bairros mais valorizados de Niterói, conhecido pela qualidade de vida, infraestrutura completa e fácil acesso à orla. Esta casa duplex recém-reformada está a apenas 700 metros da praia, com documentação impecável e apta para financiamento — uma combinação rara que garante segurança e agilidade na compra.

O imóvel tem 250 m² de área total e 220 m² construídos, com 4 dormitórios. Na Casa principal são três quartos sendo 2 suítes com sacada e closet e vista livre. São ainda 2 banheiros sociais, 2 salas amplas, escritório no andar térreo, cozinha espaçosa com armários embutidos e bancada em granito, área de serviço, lavanderia e 2 vagas de garagem. Como diferencial, conta com uma casa anexa independente com sala, 1 quarto, 1 banheiro, cozinha americana e lavanderia — ideal para hóspedes, família extensa ou renda extra.

Para o lazer e conforto do dia a dia, o imóvel oferece piscina com chuveirão, jardim bem cuidado, ar condicionado e móveis planejados. Um conjunto que entrega qualidade de vida dentro de casa sem precisar sair.

A localização privilegiada coloca o imóvel a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. O IPTU é de apenas R$ 880,00/mês, valor bastante acessível para um imóvel deste porte e localização.

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Sobre o Bairro São Francisco

Aninhado na deslumbrante cidade de Niterói, o bairro São Francisco é um tesouro escondido que oferece uma vida de qualidade incomparável. Com sua localização privilegiada, proporciona vistas panorâmicas do pôr do sol sobre a Baía de Guanabara, tornando-se um refúgio pitoresco para quem busca tranquilidade e beleza natural.

Este bairro exclusivo oferece uma variedade de comodidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas até escolas de alto padrão e centros médicos avançados. As ruas arborizadas e a atmosfera amigável tornam São Francisco um lugar perfeito para famílias e profissionais.

Além disso, a proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte garantem uma viagem sem complicações para o trabalho ou lazer. O São Francisco é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida luxuoso esperando por você. Venha experimentar o melhor que Niterói tem a oferecer!

A vida em São Francisco, Niterói, é a personificação da conveniência e do conforto. Com o São Francisco Hospital & Maternidade e a Oncomed Niterói São Francisco nas proximidades, você terá acesso à assistência médica de alta qualidade ao virar da esquina. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Instituto GayLussac, Colégio Nossa Senhora da Assunção, Escola Municipal Prof Maria Ângela Moreira Pinto e Escola Estadual Cizínio Soares Pinto, proporcionando um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer. A Praça do Rádio Amador e o GayLussac Jardim são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola Solange Dreux e MPS Va?a e Surfski. E para os entusiastas de caminhadas, a trilha dos blocos oferece uma fuga pitoresca na natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Diamante e o Mercadinho da Barbara estão bem ao seu alcance. E para uma experiência de compras superior, o Shopping Lido Center está a apenas uma curta distância. Venha descobrir a vida luxuosa que espera por você em São Francisco, Niterói!