Casa para venda, Niterói, bairro Serra Grande, 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 10 vagas de garagens, área total 1.700.000,00 m², área construída 270,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Serra Grande – Niterói | 270 m² construídos | 3 Quartos | 2+ Vagas | R$ 1.640.000

Às margens do Parque Estadual da Serra da Tiririca, esta residência oferece algo cada vez mais raro: privacidade absoluta, natureza preservada e vista privilegiada a apenas 10 minutos das praias oceânicas de Niterói. Com 270 m² construídos em um terreno de 1.718 m², é o endereço ideal para quem busca um refúgio exclusivo — ou enxerga o potencial de converter o imóvel em pousada rústica ou restaurante.

Os ambientes internos são amplos e bem planejados: sala e cozinha integradas com 62 m², varanda espaçosa de 40 m², 3 quartos, 2 closets, sala de banho completa com espaço para hidromassagem, banheiro social e dependência completa de empregada. A garagem coberta comporta 2 veículos e o estacionamento interno acomoda até 10 carros. Completam o conjunto uma sala de ginástica, espaço gourmet e área de leitura e repouso — tudo integrado à paisagem natural ao redor.

Os diferenciais técnicos são expressivos: sistema fotovoltaico on grid de 7,8 kWp, cisterna de 24.000 litros, portão automático em alumínio anodizado, porteiro eletrônico com vídeo e câmera de 180°, escada e teto em ipê tabaco, e portas e janelas de material de demolição — detalhes que unem sofisticação, sustentabilidade e autonomia energética.

A localização une isolamento e conectividade: a 10 minutos de Itacoatiara, Itaipu, Piratininga e Camboinhas, próximo a escolas e supermercados, e a 18 km da Ponte Rio-Niterói. IPTU a consultar.

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Sobre o Bairro Itaipu -Soter-Serra Grande

Bem-vindo ao Itaipu, um bairro de destaque em Niterói, repleto de charme e beleza natural. Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas espaçosas até apartamentos modernos.

Com uma localização privilegiada, Itaipu está próximo às praias mais belas da região, oferecendo uma vida tranquila com fácil acesso a restaurantes, escolas e centros comerciais. O bairro é cercado por uma exuberante área verde, proporcionando aos moradores um ambiente saudável e propício para atividades ao ar livre.

Itaipu também se destaca pela segurança e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. É um bairro familiar, com ruas calmas e vizinhança acolhedora. Além disso, conta com infraestrutura completa para atender todas as necessidades do dia a dia.

Venha viver em Itaipu e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer! Este é o lugar ideal para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Aproveite esta oportunidade única e faça de Itaipu seu novo lar!

Continuando a nossa viagem pelo encantador bairro de Itaipu, em Niterói, é impossível não destacar a sua excelente infraestrutura educacional. Instituições renomadas como o Centro Educacional Região Oceânica, UMEI Áurea de Menezes e o Instituto Teresa de Lisieux são facilmente acessíveis, garantindo uma educação de qualidade para os seus filhos.

A saúde também é uma prioridade em Itaipu. A Unidade Básica de Saúde (UBS) está estrategicamente localizada para atender aos moradores do bairro, proporcionando cuidados médicos essenciais para toda a família.

Para os amantes da natureza, o Parque Estadual Darcy Ribeiro oferece um refúgio verde no coração do bairro. Aqui, você pode desfrutar de trilhas tranquilas e paisagens deslumbrantes. A Praça Pública e o Jardim Paraíso Tia Jacira Py também são espaços perfeitos para relaxar e se conectar com a natureza.

Em Itaipu, você encontrará uma variedade de serviços e comércios locais. A Smartz Itaipu Niterói e a Agência Akiva estão prontas para atender às suas necessidades, enquanto a Psicopedagoga e Professora de inglês e português Caroline Bezerra oferece um serviço personalizado para o desenvolvimento educacional. E não podemos esquecer da NellTureza Suculentas e Cactos Plantas em Geral - um verdadeiro paraíso para os amantes de plantas.

Por fim, o Espaço de Meditação, Reiki e Cursos- Sala Dhanyavad oferece um ambiente tranquilo para relaxamento e crescimento pessoal. Venha para Itaipu, um bairro que tem tudo para oferecer!