Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Excepcional para Moradia e Investimento em Petrópolis, RJ!

Este imóvel completo e multifuncional, localizado no bairro São Sebastião, é uma oferta única para quem busca conforto, lazer e múltiplas fontes de renda em um só lugar.

✨ Destaques do Imóvel

Casa Principal

• 3 salas amplas e bem iluminadas

• 4 quartos, sendo 1 suíte

• Escritório funcional

• Cozinha espaçosa e prática

• Lavanderia com área de serviço

Áreas de Lazer e Conveniência

• Piscina privativa rodeada por área verde

• Academia equipada

• Campo de futebol com banheiros feminino e masculino + churrasqueira integrada

Área Gourmet Superior

• Ofurô com vista privilegiada

• Sauna acolhedora

• Churrasqueira para encontros

Área Gourmet Inferior

• Segunda churrasqueira junto à piscina, ideal para eventos

Garagem

• Vagas cobertas para até 3 carros

Apartamento Lateral

• 40 m² com sala, quarto, cozinha e banheiro

• Ótimo para aluguel ou acomodação de visitantes

3 Suítes Anexas à Casa Principal

• Todas independentes, perfeitas para locação ou uso como pousada

Loja Comercial

• 35 m², espaço versátil para comércio ou renda extra

💰 Condições de Negócio

1. À Vista: R$ 1.487.500,00 (15% de desconto).

2. Financiamento Direto com o Proprietário (em 5 anos):

   • Sinal: 25%

   • 5 intermediárias de R$ 100.000,00

   • • 60 parcelas mensais de R$ 13.541,50

📈 Potencial de Negócio

Este imóvel é um verdadeiro investimento, com múltiplas possibilidades:

• Locação das 7 suítes, apartamento lateral e loja comercial

• Uso das áreas de lazer para pequenos eventos ou reuniões

• Transformação em pousada ou espaço multiuso

👉 Qualidade de vida, lazer e excelente retorno financeiro reunidos em um só lugar!

Pontos Fortes

Pontos Fortes

• Preço competitivo com desconto: opção de compra à vista com 15% de desconto (R$ 1.487.500,00).

• Facilidade de pagamento: financiamento direto com o proprietário em até 5 anos, sem burocracia bancária.

• Versatilidade de uso: imóvel ideal tanto para moradia confortável quanto para investimento rentável.

• Múltiplas fontes de renda: possibilidade de locação das suítes independentes, apartamento lateral e loja comercial.

• Estrutura completa de lazer: piscina, campo de futebol, academia, sauna, ofurô e duas áreas gourmet.

• Potencial para pousada ou espaço multiuso: atende bem tanto ao turismo quanto a eventos.

• Ampla metragem e funcionalidade: casa principal bem distribuída + áreas anexas.

• Localização estratégica em Petrópolis (São Sebastião): região residencial com boa valorização.

• Infraestrutura pronta para uso: garagem coberta, banheiros externos, áreas de serviço e lazer equipadas.