Descrição do Imóvel

🌿✨ O refúgio perfeito em um dos bairros mais desejados de Teresópolis! 🏡💚

Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, o ar puro da serra e a luz do sol iluminando cada ambiente da sua casa. No Carlos Guinle, um dos bairros mais nobres, tradicionais e em constante valorização de Teresópolis, você encontra um imóvel que une conforto, exclusividade e um excelente investimento para o futuro.

📍 São 1.525 m² de terreno, oferecendo privacidade, muito verde e uma vista preservada, além de 256,52 m² de área construída, planejados para proporcionar amplitude, iluminação natural e excelente ventilação.

✨ Destaques que fazem toda a diferença:

🛏️ 5 dormitórios, sendo 4 suítes amplas e aconchegantes.
🛋️  1 sala ampla de estar , sala de jantar  espaçosas para receber amigos e reunir a família.
🚗 Garagem coberta para 2 veículos.
🌞 Quartos e sala com varanda, trazendo charme e contato direto com a natureza.
🍖 Espaço gourmet perfeito para momentos inesquecíveis.
🏡 Duas kitnetes , oferecendo opções para hospedes ou até mesmo para alugar Airbnb
🧺 Área de serviço externa coberta.
🚿 5 banheiros.
🌳 Quintal amplo com árvores frutiferas ,piscina, canil, jardim 

💎 Mais do que uma casa, este é um patrimônio em uma localização que continua crescendo e se valorizando ano após ano.

O bairro Carlos Guinle é reconhecido pela sua tranquilidade, segurança, ruas arborizadas e pela excelente localização, tornando-se uma das regiões mais procuradas por quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da comodidade.

🌿 Aqui você encontra espaço para viver, receber amigos, criar memórias e desfrutar da tranquilidade que só a Serra pode proporcionar.

💰 Valor do investimento: R$ 2.000.000,00
📄 IPTU: R$ 7.605,00

✨ Se você procura uma casa linear, espaçosa, elegante e localizada em uma região de alta valorização, acabou de encontrar o imóvel ideal.

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Sobre o Bairro Carlos Guinle

Encravado no coração de Teresópolis, o bairro Carlos Guinle é um verdadeiro refúgio urbano. Com uma atmosfera tranquila e acolhedora, esse bairro oferece um estilo de vida invejável. Desfrute da beleza cênica das montanhas que circundam o bairro, enquanto aprecia a conveniência de ter tudo ao seu alcance.

Carlos Guinle é um bairro residencial com um toque de charme rústico. Aqui, as ruas arborizadas e as casas bem cuidadas exalam uma sensação de comunidade e segurança. Este bairro também se orgulha de suas excelentes escolas, tornando-o ideal para famílias.

Além disso, Carlos Guinle está convenientemente localizado perto do centro da cidade, proporcionando fácil acesso a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços. Se você está procurando por um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência, Carlos Guinle é o lugar perfeito para chamar de lar.

Com uma combinação única de conforto, beleza natural e conveniência urbana, não é surpresa que Carlos Guinle seja um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Venha experimentar o estilo de vida Carlos Guinle - você vai adorar viver aqui!

A Praça 40 Casas, uma joia escondida em Carlos Guinle, é um ponto de encontro comunitário onde a vida ao ar livre é celebrada. A praça é um local perfeito para passeios matinais, piqueniques à tarde e encontros sociais à noite. A poucos passos de sua porta, você pode desfrutar da serenidade deste espaço verde urbano.

A proximidade com o Parque Natural Municipal Montanhas de Teresópolis é outro destaque de morar em Carlos Guinle. Este parque oferece trilhas para caminhadas, vistas panorâmicas das montanhas e uma fuga da agitação da cidade. Imagine começar o dia com uma caminhada revigorante ou terminá-lo com um pôr do sol espetacular - tudo isso sem sair do seu bairro!

Viver em Carlos Guinle significa ter acesso a uma vida tranquila e ao mesmo tempo estar próximo de incríveis espaços ao ar livre. Com a Praça 40 Casas e o Parque Natural Municipal Montanhas de Teresópolis tão perto, você terá sempre uma desculpa para sair e apreciar a beleza natural que Teresópolis tem a oferecer.

Em resumo, Carlos Guinle combina perfeitamente a tranquilidade de um bairro residencial com as vantagens de estar próximo à natureza e ao centro da cidade. É realmente um lugar onde qualidade de vida é prioridade!