Cobertura para venda, Niterói, bairro Piratininga, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, área total 240,00 m², área construída 240,00 m², área útil 240,00 m², terreno 280,00 m²

Descrição do Imóvel

Essa cobertura com duas salas comerciais e um escritório no bairro Piratininga, em Niterói, parece ser uma oportunidade interessante para quem busca uma localização estratégica e uma combinação de espaços residenciais e comerciais. O imóvel oferece boa metragem (240 m² de área total), com a possibilidade de utilização tanto para moradia quanto para uso profissional.

Resumo das características principais:

• 2 dormitórios (1 suíte)

• 2 banheiros (1 na suíte)

• 1 sala de estar, cozinha com porta para à lavanderia

• Sacada com vista para a Estrada Francisco da Cruz Nunes (frente) e, Rua Manoel Pacheco de Carvalho (fundos).

• Lavanderia com área gourmet coberta.

• 2 salas comerciais independentes com aproximadamente 55 m² cada, acessadas por escada

• Escritório no meio da escada para apoio operacional às salas

• Sótão que pode ser utilizado como quarto adicional ou depósito

• Área Total: 240 m² (privativa, construída e do terreno)

• Valor: R$ 850.000,00

Proximidades:

• Bares e restaurantes

• Escolas

• Farmácias

• Shopping Center

• Supermercados

Pontos de atenção:

• O imóvel necessita de reparos na parte dos fundos, o que pode ser algo a considerar dependendo da necessidade de manutenção e do orçamento.

Esse tipo de imóvel pode ser ótimo para quem deseja investir em um espaço versátil, como um ponto comercial com apoio residencial, ou até mesmo para quem tem um negócio e quer um local para viver próximo. Se o proprietário construiu o imóvel e tem toda a documentação em ordem, isso é um bom sinal de que não há pendências legais.

Você está considerando esse imóvel para compra ou só está buscando informações gerais?

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!