Cobertura para venda, Teresópolis, bairro Agriões, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 70,00 m², área construída 70,00 m²

Descrição do Imóvel

🌿 Cobertura Duplex com Terraço em Agriões – Potencial Incrível em Localização Premium

Se você procura um imóvel com localização privilegiada, vista livre e grande potencial de valorização, esta cobertura duplex em Agriões pode ser exatamente o que você esperava.

Localizada em rua plana, em um dos bairros mais valorizados da cidade, dentro de um prédio estruturado com elevadores, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar e transformar o imóvel no seu estilo — ou investir com alto retorno.

✨ Destaques do imóvel:

• Cobertura duplex com aproximadamente 70m² + 28m² de terraço

• 2 quartos com armários, sendo 1 suíte

• Sala ampla e bem ventilada

• 2 varandas com vista livre

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Área de serviço

• Terraço privativo com enorme potencial gourmet

• 2 vagas de garagem

• Prédio com 2 elevadores

💡 Diferencial importante:
Imóvel com excelente planta e estrutura, ideal para modernização — perfeito para quem deseja valorizar o patrimônio e criar um espaço único.

📍 Localização estratégica em Agriões:
Próximo a comércio, serviços e com mobilidade facilitada — tudo isso em rua plana, um dos pontos mais desejados do bairro.

💰 Valor extremamente atrativo: R$ 690.000,00

👉 O tipo de oportunidade que permite comprar bem abaixo do potencial final de mercado.

📞 Agende sua visita:
Pinheiro Imóveis
(21) 2742-3367 | (21) 98556-1899
Código: Cob. 212

Pontos Fortes

localização 

Sobre o Bairro Agriões

Bem-vindo ao Agriões, o bairro mais encantador de Teresópolis! Um refúgio tranquilo e arborizado, Agriões é conhecido por sua atmosfera acolhedora e residencial. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de comodidades modernas e charme natural. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, Agriões oferece um estilo de vida incomparável. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos do bairro - trilhas para caminhadas e parques verdes estão a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é prioridade em Agriões, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que procuram paz de espírito em um ambiente sereno. Venha experimentar a vida em Agriões - onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade da montanha. Este é o seu convite para viver no coração de Teresópolis, em um bairro que realmente tem tudo. Agriões espera por você!

Localizado a poucos passos do renomado Hospital São José e do avançado Centro Médico - HCTCO, Agriões oferece fácil acesso a cuidados de saúde de alta qualidade. As famílias adoram a proximidade com instituições educacionais de alto nível, como o Instituto Fluminense, o Colégio ÚNICO, o Colégio Nossa Senhora do Carmo e a Escola Solar. A UNIFESO também está nas proximidades, tornando Agriões um local ideal para estudantes universitários e acadêmicos.

Os amantes da gastronomia se deliciarão com a Casa do Queijo e o Instituto Gastronômico das Américas (IGA Teresópolis), enquanto as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas no Mercado El Shaday. Para os pequenos, a Creche Escola Florescer e a Creche Escola Caminho das Borboletas oferecem ambientes de aprendizado seguros e estimulantes.

Agriões também abriga espaços verdes como a Praça Governador Francisco Portela, perfeita para passeios tranquilos ou piqueniques em família. E para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, o YES! Idiomas - Teresópolis está convenientemente localizado no bairro.

Viva em Agriões, onde todas as suas necessidades estão ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro.