Comercial para aluguel, Niterói, bairro ICARAÍ, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 430,00 m², área construída 430,00 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial para Locação – Icaraí, Niterói/RJ | 430m² | 2 Vagas | R$ 20.000/mês

A Rua Lemos Cunha é um dos eixos comerciais mais movimentados de Icaraí — bairro mais valorizado de Niterói, com alto poder aquisitivo, fluxo constante de pessoas e uma concentração de negócios que atrai tanto moradores locais quanto clientes de toda a cidade. Um espaço de 430m² nesse endereço é uma oportunidade rara no mercado de locação comercial de Niterói.

A metragem generosa e a planta versátil permitem diferentes configurações de uso — lojas de varejo de médio e grande porte, clínicas, restaurantes, escritórios corporativos ou qualquer operação que se beneficie de visibilidade, espaço e localização premium. O imóvel conta com dois banheiros e duas vagas de garagem, com infraestrutura pronta para receber operações de alto padrão.

O IPTU é de R$ 815/mês — custo acessível considerando a metragem e a localização em um dos pontos mais nobres de Icaraí, onde a demanda por espaços comerciais de qualidade supera consistentemente a oferta disponível.

Para empresas que buscam visibilidade real, fluxo garantido e um endereço que agrega valor à marca, a Rua Lemos Cunha em Icaraí entrega exatamente isso — com 430m² para operar sem limitações de espaço.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!