Comercial para venda, Niterói, bairro Fátima, 6 dormitórios, 4 banheiros, 10 vagas de garagens, área total 500,00 m², área construída 670,00 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial em Fátima - Niterói com vada para 10 vagas carros

Prédio comercial no Bairro de Fátima, Niterói, com 670 m² construídos, 6 dormitórios, 3 salas e estacionamento para 10 carros. Excelente investimento.

Imóvel comercial localizado no Bairro de Fátima, Niterói, com área total de 500 m² e área construída de 670 m². A propriedade é composta por seis dormitórios, quatro banheiros, três salas e estacionamento com capacidade para dez veículos.

O conjunto inclui três unidades independentes, cada uma com acesso próprio, proporcionando autonomia e privacidade. A primeira unidade possui dois quartos, sendo uma suíte com closet, varanda, salas de estar e jantar, cozinha com armários e área de serviço com acesso a terraço espaçoso com churrasqueira. A segunda unidade dispõe de sala, quatro quartos, cozinha, dois banheiros, garagem e ampla varanda nos fundos. A terceira unidade é composta por sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço, além de espaço lateral descoberto.

A configuração do imóvel permite diferentes usos: instalação de empresas, clínicas, escritórios, hospedagem ou geração de renda por meio de locação. O amplo espaço externo possibilita novas construções, ampliando o potencial de aproveitamento comercial.

A localização é estratégica, próxima à Faculdade de Medicina da UFF, supermercados, hospitais, comércios, serviços e transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade. A documentação encontra-se regularizada. O valor total do investimento é de R$ 960.000,00, com IPTU de R$ 280,00 e possibilidade de negociação, incluindo aceitação de veículo como parte do pagamento.

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Sobre o Bairro Fátima

Bem-vindo ao Fátima, um bairro encantador em Niterói, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e comodidade. Este bairro próspero é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-se o local perfeito para famílias e profissionais. Fátima oferece uma variedade de amenidades atraentes, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e lojas boutique. Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade, bem como a belas praias próximas. Os residentes desfrutam de ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade acolhedora. A infraestrutura moderna combinada com a beleza natural do bairro faz de Fátima um lugar ideal para se viver. Invista em uma vida tranquila e próspera no bairro Fátima - onde a qualidade de vida é prioridade.

Continuando a descoberta do bairro Fátima, você encontrará uma infinidade de conveniências nas proximidades. O Niterói Shopping é um destino de compras preferido, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para os cuidados com a saúde, o bairro é cercado por instituições médicas renomadas como o Hospital Universitário Antônio Pedro, CHN - Complexo Hospitalar de Niterói, Hospital Icaraí e o Hospital Municipal Carlos Tortelly.

Fátima também se orgulha de sua excelência educacional. Instituições como Liceu Nilo Pecanha, Escola de Enfermagem - UFF e PENSI - Icaraí I são apenas algumas das opções de ensino superior e fundamental disponíveis.

Para aqueles que valorizam a vida ao ar livre, o Parque das Águas de Niterói é um verdadeiro oásis urbano. Compras diárias são facilitadas com supermercados como Hortifruti à disposição, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Em Fátima, você está no coração da cidade sem abrir mão da tranquilidade. Com acesso fácil a todas essas comodidades e mais, viver em Fátima significa desfrutar do melhor que Niterói tem a oferecer. Descubra o charme único deste bairro - seu novo lar aguarda em Fátima.