Comercial para venda, Niterói, bairro Fátima, 6 dormitórios, 4 banheiros, 10 vagas de garagens, área total 500,00 m², área construída 670,00 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial em Fátima – Niterói | 670 m² | 3 Unidades Independentes | 10 Vagas | R$ 960.000

Fátima é um bairro estratégico de Niterói, com alta circulação, infraestrutura consolidada e demanda crescente por imóveis comerciais. Este prédio reúne volumetria, flexibilidade de uso e localização privilegiada — uma combinação difícil de encontrar por esse valor na região.

Com 500 m² de área total e 670 m² construídos, o imóvel é composto por 3 unidades independentes com acessos privativos, 6 dormitórios ao todo, 4 banheiros e 3 salas. A primeira unidade conta com 2 quartos (1 suíte com closet), varanda, salas de estar e jantar, cozinha planejada, área de serviço e terraço com churrasqueira. A segunda tem 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, garagem e ampla varanda nos fundos. A terceira é composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com espaço lateral descoberto. Estacionamento para 10 veículos. Documentação regularizada.

O amplo espaço externo permite novas construções, ampliando ainda mais o potencial do terreno. O conjunto é ideal para empresas, clínicas, escritórios, hospedagem ou geração de renda por locação das unidades separadamente — com retorno mensal imediato.

Localizado próximo à Faculdade de Medicina da UFF, hospitais, supermercados, comércios e transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade. IPTU: R$ 280,00/mês. Possibilidade de negociação, incluindo aceite de veículo como parte do pagamento.

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Sobre o Bairro Fátima

Bem-vindo ao Fátima, um bairro encantador em Niterói, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e comodidade. Este bairro próspero é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-se o local perfeito para famílias e profissionais. Fátima oferece uma variedade de amenidades atraentes, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e lojas boutique. Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade, bem como a belas praias próximas. Os residentes desfrutam de ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade acolhedora. A infraestrutura moderna combinada com a beleza natural do bairro faz de Fátima um lugar ideal para se viver. Invista em uma vida tranquila e próspera no bairro Fátima - onde a qualidade de vida é prioridade.

Continuando a descoberta do bairro Fátima, você encontrará uma infinidade de conveniências nas proximidades. O Niterói Shopping é um destino de compras preferido, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para os cuidados com a saúde, o bairro é cercado por instituições médicas renomadas como o Hospital Universitário Antônio Pedro, CHN - Complexo Hospitalar de Niterói, Hospital Icaraí e o Hospital Municipal Carlos Tortelly.

Fátima também se orgulha de sua excelência educacional. Instituições como Liceu Nilo Pecanha, Escola de Enfermagem - UFF e PENSI - Icaraí I são apenas algumas das opções de ensino superior e fundamental disponíveis.

Para aqueles que valorizam a vida ao ar livre, o Parque das Águas de Niterói é um verdadeiro oásis urbano. Compras diárias são facilitadas com supermercados como Hortifruti à disposição, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Em Fátima, você está no coração da cidade sem abrir mão da tranquilidade. Com acesso fácil a todas essas comodidades e mais, viver em Fátima significa desfrutar do melhor que Niterói tem a oferecer. Descubra o charme único deste bairro - seu novo lar aguarda em Fátima.