Ponte Nova, Teresópolis / RJ - Código: idp075
Fazenda Vianna – Um Refúgio Histórico e Natural em Teresópolis/RJ
Com impressionantes 183,3 hectares, a Fazenda Vianna é uma joia rara localizada em Teresópolis, repleta de história, charme colonial e estrutura completa para moradia, lazer, turismo rural ou atividades agropecuárias.
Casa Sede – Ano de 1822
Totalmente restaurada, mantendo características originais do século XIX, a casa sede possui 200m² distribuídos em dois andares e 32 janelas, com muros de pedra da época do ciclo do café.
• Térreo: Salão de estar e jantar, lavatório, cozinha ampla com armários antigos, adega de pedra, 3 geladeiras, 2 fogões, 2 pias, forno elétrico, despensa, área de serviço com tanque e máquina de lavar, 2 freezers, quarto e banheiro de empregada, escada interna..
• Piso superior: Sala de TV, salão de estar, escritório com TV, duas suítes grandes, dois quartos pequenos, banheiro social, oratório original, escada externa com acesso ao jardim projetado por Fernando Chason.
Lazer e Entretenimento
• Piscina 6x12m com escada em alvenaria
• Quiosques de apoio e estar, inclusive com bar e casa de bombas
• Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza tipo iglu, geladeira vintage em perfeito estado e mesas diversas
• Salão de jogos com sinuca oficial, totó e mesa de carteado
• Sauna a vapor
• Capela charmosa próxima à sede
Acomodações Extras
• 2 suítes externas mobiliadas para hóspedes, com aquecimento a gás
• 2 casas de caseiro equipadas, além de uma terceira casa menor
• Casa antiga restaurada próxima aos lagos superiores
Natureza e Produção
• Três lagos, sendo um com tilápias e carpas
• Rio Preto margeando a propriedade com praias e pequenas cachoeiras
• Estufa para mudas da Mata Atlântica
• Horta, bambuzal e pomar produtivo com uma grande variedade de frutas: caqui, jaboticaba, lichia, abacate, laranjas, limões, banana, graviola, fruta-do-conde, goiaba, nêspera, cabeludinha, entre outras
Atividades Rurais
• Curral com tronco de contenção, balança e embarcadouro para gado
• Pasto dividido e cercado para gado e cavalos
• Rebanho com cerca de 40 cabeças de gado e cavalos de passeio (descendentes de Mangalarga)
• Plantio de palmito, açaí, guanandi e árvores de reflorestamento
• Galinheiros, viveiros de calopsitas e papagaios
• Garagem coberta para trator, caminhão e quadriciclo (quadriciclo Honda incluso)
Infraestrutura
• Gerador Honda trifásico de 3kVA
• Transformadores de 25KVA e 10KVA
• Sistema de abastecimento com caixas d’água em PVC e concreto
• Garagem coberta para 2-3 carros e espaço descoberto para até 20 veículos
• Estradas internas que percorrem toda a extensão da fazenda
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Encante-se com cada detalhe desta propriedade única. Agende sua visita e venha sentir de perto a magia da Fazenda Vianna. Essa experiência pode transformar o seu modo de viver!
Bairro: Ponte Nova
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
1. Valor Histórico e Arquitetônico
• Casa sede datada de 1822, totalmente restaurada, preservando características coloniais originais como muros de pedra e oratório.
• Elementos autênticos da época do ciclo do café, agregando charme e valor patrimonial.
2. Estrutura Completa para Moradia ou Turismo
• Residência principal ampla e confortável + suítes de hóspedes + casas de caseiros.
• Instalações perfeitas para turismo rural, hotel fazenda, eventos ou pousada temática.
3. Lazer e Bem-estar Integrados à Natureza
• Piscina, salão de jogos, sauna, capela, quiosques e área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza.
• Ambientes pensados para relaxamento, confraternizações e entretenimento familiar ou comercial.
4. Produção e Sustentabilidade
• Rebanho bovino (cerca de 40 cabeças), cavalos, plantações (palmito, açaí, guanandi) e pomar diversificado.
• Horta, estufa para mudas da Mata Atlântica e viveiros de aves.
5. Recursos Naturais Privilegiados
• Três lagos com peixes, rios com praias e pequenas cachoeiras, várias nascentes e área de preservação ambiental.
• Contato direto com fauna, flora e tranquilidade da serra.
6. Logística e Acessibilidade
• Estradas internas, porteira principal de ferro ornamentado, acesso em estrada com palmeiras imperiais.
• Energia elétrica com gerador Honda 3kVA e transformadores próprios, garantindo autonomia e estabilidade.
7. Potencial de Expansão e Uso Múltiplo
• Ideal para quem deseja investir em agroturismo, ecoturismo, produção orgânica, retiros, clínicas de bem-estar, centro equestre ou simplesmente viver em um refúgio cercado de beleza e história.
R$ 150,00
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