Loja Comercial para venda, Niterói, bairro Centro, 3 banheiros, área total 160,00 m², área construída 160,00 m²

Descrição do Imóvel

Loja Comercial no Centro – Niterói/RJ | 160m² | 2 Salas | Escritório | R$ 1.100.000

O Centro de Niterói concentra o maior fluxo de pessoas, o maior volume de negócios e a melhor conectividade de transporte da cidade — condições que qualquer operação comercial bem-sucedida precisa. Uma loja de 160m² nessa localização representa um ativo raro, com alta visibilidade, demanda constante e potencial de valorização consistente ao longo do tempo.

O imóvel distribui duas salas amplas, três banheiros e um escritório funcional — uma planta versátil, adequada para clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, serviços especializados ou qualquer operação que se beneficie de espaço bem dividido e localização central. O padrão construtivo elevado garante um imóvel que transmite credibilidade e profissionalismo desde a primeira impressão.

O IPTU é de R$ 418/mês — custo controlado para um imóvel comercial de 160m² no Centro de Niterói, onde a escassez de espaços com essa metragem e esse padrão torna a oferta ainda mais relevante para quem busca sede própria ou investimento com renda.

Cercado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, e inserido em uma das regiões de maior circulação da cidade, o imóvel entrega tudo que um negócio precisa para operar com visibilidade, acesso e conveniência — para equipe e clientes.

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Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!