Lote para venda, Mangaratiba, bairro RESERVA SAHY - MANGARATIBA, área total 360,00 m²

Descrição do Imóvel

VENDO LOTES: GRAN RESERVA SAHY. (LANÇAMENTO)
SÃO 157 LOTES DE:  360 m2 a 700 m2.
Rodovia Rio-Santos km 428, Mangaratiba, Rio de Janeiro
CEP: 23860-000.
EXEMPLO (LINHA DE TABELA): LOTE 5 DA QUADRA  "A", 360 m2.
PREÇO DE VENDA: R$ 576.000,00 A VISTA;
OU ENTRADA / SINAL DE: R$ 86,400,00 (15%);
E 36 PARCELAS MENSAIS DE: R$ 13.600,00.

O GRAN RESERVA SAHY E RARO, UNICO E ESPECIAL NA A MELHOR REGIÃO DE MANGARATIBA.
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A PRAIA, NO SAHY..
Última oportunidade de viver no melhor lugar, com pé na areia. PARQUE PRAIA APOIO NÁUTICO E QUIOSQUE
UM RESIDENCIAL COM TOTEM DE ENTRADA QUE DÁ UM TOQUE DE LOGO NA CHEGADA.
RESIDENCIAL PLANEJADO.
Com ruas internas garantindo total segurança e conforto aos moradores. Asfaltamento das vias públicas
Iluminação das vias públicas Terrenos demarcado.
CHARMOSO QUIOSQUE PARA MOMENTOS DE LAZER E CONFRATERNIZAÇÃO.
Ilustração artística do quiosque Chuveiros/banheiros Espaço para crianças Som ambiente Conveniência.
LOCALIZAÇÃO: METRAGEM DOS LOTES: 360 M2 A 700 M2
O empreendimento Gran Reserva SAHY está localizado no 4° Distrito de Mangaratiba, às margens
da rodovia Rio Santos (BR 101), Km 428, em área denominada “Remanescente 3”, a qual resulta do
desmembramento da Fazenda do Shay, Gleba Sul. Trata-se de parcelamento de solo para fim residencial
em área total de 187.979,66 m2 e foi aprovado pela Prefeitura Municipal, através do Processo
Administrativo n° 3.532/2023, e obtida Licença Ambiental de Instalação de Nº 131/2024 emitida pela SMMA.
Deste total, apenas 62.028,89 m2 são destinados aos lotes residenciais a serem comercializados,
sendo que, 38.107,58 m2 são destinados para a zona de transição paisagística, praça, sistema viário
e faixas de servidão para pedestres. Ainda são reservados 87.843,19 m2 para Áreas Institucionais
(Parque Ecológico e Cultural do Sahy e Morro do Tingui).
O EMPREENDIMENTO É COMPOSTO POR: • 9 quadras as quais totalizam 137 lotes residenciais,
comercializáveis, dos quais, 102 lotes terão característica unifamiliar, (Quadras A, B, C, E, F e G)
e 35 lotes terão característica multifamiliar (Quadras D, H e I).
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ADENIL COSTA: CRECI-RJ 11.109 PJ