Pousada para venda, Teresópolis, bairro Albuquerque, 14 dormitórios, 14 suítes, 18 banheiros, 14 vagas de garagens, área total 5.270.000,00 m², área construída 500,00 m²

Descrição do Imóvel

✨ Pousada charmosa à venda em Albuquerque – Teresópolis/RJ ✨

Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um negócio consolidado na Região Serrana do Rio de Janeiro, em meio a um cenário bucólico, cercado por montanhas e natureza exuberante 🌿

📐 Área total: 5.270 m²
🏗 Área construída: 500 m²
💰 Valor: R$ 3.500.000,00
📄 IPTU: R$ 6.807,42

🏡 Estrutura da pousada:
• 14 suítes no total
• 6 chalés charmosos com lareira
• 1 chalé adicional completo
• 7 apartamentos no corpo principal
• 18 banheiros
• 14 vagas de garagem

Todas as acomodações contam com armários embutidos, frigobar, TV, ar-condicionado, calefação, telefone e varanda — oferecendo conforto e praticidade aos hóspedes.

🌿 Infraestrutura completa:
• Recepção
• Restaurante
• Loja de souvenirs
• Salão de jogos
• Piscina
• Sauna
• Campo de futebol society (grama natural)
• Churrasqueira
• Ampla área verde com árvores frutíferas

⚙ Diferenciais:
• 3 poços artesianos
• Aquecimento solar, elétrico e a gás
• Torneiras aquecidas nas suítes
• Canil para animais de pequeno porte
• Localização estratégica, à beira de rua

💎 Potencial de expansão:
Possibilidade de aquisição de terreno em frente, com loja montada e estufas já prontas — ideal para ampliar ou diversificar o negócio.

🌄 Um investimento único, que une rentabilidade, natureza e qualidade de vida.

📞 Agende sua visita e conheça essa oportunidade exclusiva!

Sobre o Bairro Albuquerque

Bem-vindo ao Albuquerque, um bairro encantador em Teresópolis, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro cobiçado é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e uma atmosfera de comunidade unida. Desfrute da proximidade com a natureza sem sacrificar o acesso a conveniências modernas. Albuquerque oferece uma variedade de amenidades locais, incluindo lojas pitorescas, restaurantes requintados e escolas de alta qualidade. Com uma mistura equilibrada de residências familiares e propriedades luxuosas, este bairro oferece opções para todos os estilos de vida. A segurança é prioridade em Albuquerque, tornando-o um lugar ideal para criar uma família ou desfrutar da aposentadoria. Se você está procurando por um estilo de vida tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso às comodidades da cidade grande, o bairro Albuquerque em Teresópolis é o seu destino perfeito. Descubra o que significa viver em um bairro onde a comunidade se sente como família e cada dia oferece uma nova oportunidade para explorar e apreciar a beleza ao seu redor. Venha viver no Albuquerque!

Localizado a apenas alguns minutos de Albuquerque, o Shopping do Valle é um verdadeiro tesouro para os residentes locais. Este centro comercial vibrante e acolhedor oferece uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento, tornando-o o local perfeito para um dia de compras ou uma noite fora. Com lojas que vão desde boutiques de moda a mercados frescos, você encontrará tudo o que precisa bem ao seu alcance.

A gastronomia também é um destaque no Shopping do Valle. Com uma variedade de opções culinárias, desde pratos locais a cozinha internacional, há algo para satisfazer todos os paladares. Além disso, o shopping também abriga uma série de eventos comunitários durante todo o ano, proporcionando aos moradores de Albuquerque inúmeras oportunidades para se envolverem e se divertirem.

Viver em Albuquerque significa ter acesso fácil a todas as conveniências modernas que o Shopping do Valle tem a oferecer. A proximidade deste centro comercial contribui para a qualidade de vida excepcional que este bairro encantador proporciona. Então venha descobrir por si mesmo o charme e a conveniência de viver em Albuquerque - um bairro onde beleza natural e comodidades urbanas se encontram em perfeita harmonia.