Residencial e Comercial para venda, São Gonçalo, bairro ROCHA, 6 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 479,25 m², área construída 270,00 m², terreno 479,25 m²

Descrição do Imóvel

Atenção Grandes famílias, Empresas e Investidores!!!
Oportunidade Única no Rocha em São Gonçalo: 2 Casas Independentes + Loja Comercial em Terreno de 479 m²
Se você procura um imóvel para moradia multifamiliar (duas famílias), investimento para locação ou para morar e trabalhar no mesmo local, esta é a oportunidade perfeita.
Localizado na Estrada da Carioca, nº 54, no coração do Rocha em São Gonçalo RJ, este excelente propriedade conta com duas amplas residências totalmente independentes, além de um ponto comercial ativo.
Tudo isso com excelente padrão de acabamento, pisos e revestimentos de boa qualidade em todos os ambientes.
1. Casa Térrea (156 m²)
Espaçosa, linear e muito bem arejada.
Interno: Sala de estar, corredor de acesso, 3 quartos confortáveis, copa, cozinha bem distribuída e banheiro social.

• Externo: Varandão coberto com telha colonial na lateral, extensa área de serviço/lavanderia e um banheiro externo de apoio.
• Vagas: Garagem coberta para 4 carros, além de um amplo quintal de aproximadamente 250 m² com capacidade para estacionar mais 8 veículos.

• Interno: 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, copa, cozinha ampla e arejada.
• Externo: Varanda com área de serviço/lavanderia integrada e vaga de garagem coberta e exclusiva.

• Loja comercial de frente, com banheiro privativo.
• Excelente gerador de renda: O espaço já se encontra alugado, garantindo retorno financeiro imediato para o comprador.

Pontos Fortes

Localização Privilegiada (Apenas 1 minuto da Praça do Rocha)
Faça tudo a pé! O imóvel fica colado ao movimentado Centro Comercial do Rocha, oferecendo:
Conveniência: Banco Itaú, 2 grandes e renomados Supermercados, 4 Farmácias, Hortifrutis, Padarias, Restaurantes e Pet shops.

• Educação e Serviços: Próximo a escolas, colégios de prestígio, igrejas e comércios variados.
• Mobilidade: Farta oferta de transporte público na porta. Linhas de ônibus da Viação Galo Branco com acesso rápido e direto ao Centro de São Gonçalo, Centro de Alcântara e Niterói.
• Entre em contato para mais informações e agende a sua visita! Somente pelos  Whatsapp 21 96701-9976 e 97502-2020