Sala Comercial para venda, Niterói, bairro Centro, 2 banheiros, área total 36,00 m², área construída 36,00 m²

Descrição do Imóvel

Sala Comercial no Centro – Niterói/RJ | 36m² | 2 Salas | 2 Banheiros | R$ 270.000

O Centro de Niterói reúne o maior fluxo de pessoas e a melhor acessibilidade da cidade — condições ideais para qualquer profissional de saúde que depende de visibilidade, acesso fácil e uma base de pacientes diversificada. Esta sala comercial de 36m² foi projetada e equipada especificamente para uso como consultório odontológico, pronta para operar desde o primeiro dia sem investimento adicional em infraestrutura.

O imóvel distribui duas salas funcionais e dois banheiros — um destinado aos pacientes e outro ao profissional —, garantindo organização, conforto e a separação de ambientes que uma operação clínica exige. Os móveis em madeira de alta qualidade, planejados sob medida, unem estética sofisticada e funcionalidade prática, compondo um espaço que transmite credibilidade e cuidado desde a recepção.

O condomínio é de R$ 664/mês e o IPTU de R$ 174 — custos fixos controlados para um imóvel comercial no Centro de Niterói, tornando a conta mensal bastante atrativa para quem busca sede própria em vez de arcar com aluguel indefinidamente.

Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping center, a localização facilita o acesso tanto para pacientes quanto para a equipe, em uma região consolidada com demanda constante por serviços de saúde.

A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (21) 98094-2728 (WhatsApp) | [email protected]

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!