Sala Comercial para venda, Niterói, bairro Centro, 2 banheiros, área total 60,00 m², área construída 60,00 m²

Descrição do Imóvel

Cobertura Comercial no Centro – Niterói/RJ | 60m² | 3 Salas | 2 Pisos | R$ 285.000

O Centro de Niterói é o coração comercial e administrativo da cidade — máximo fluxo de pessoas, acesso irrestrito por transporte público e uma concentração de serviços, clientes e parceiros que nenhum outro bairro consegue replicar. Esta cobertura comercial a 50 metros das Barcas coloca qualquer negócio no epicentro desse movimento, com o diferencial de uma vista magnífica para a Baía de Guanabara que eleva o padrão de qualquer reunião ou atendimento.

O imóvel distribui 60m² em dois pisos, com três salas bem distribuídas, dois banheiros e cozinha funcional — flexibilidade de uso para escritórios, consultorios, agências ou qualquer operação que precise de ambientes distintos e bem organizados. Os acabamentos em porcelanato, móveis planejados, bancadas embutidas e ar-condicionado já instalado entregam um espaço pronto para operar desde o primeiro dia, sem investimento adicional em infraestrutura.

O condomínio é de R$ 416/mês e o IPTU de apenas R$ 92 — um dos menores custos fixos para um imóvel comercial no Centro de Niterói, com segurança 24 horas inclusa. A relação entre preço de aquisição, localização e custo mensal torna este ativo especialmente atrativo para quem busca sede própria ou investimento com geração de renda.

Cercado de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shoppings e supermercados, e a poucos passos das Barcas e do transporte público, o imóvel oferece conveniência total para equipe e clientes — sem depender de carro, sem perder tempo.

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Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Niterói, um bairro vibrante e repleto de vida, que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e charme histórico. Este bairro é o coração pulsante da cidade, abrigando uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e atrações culturais inigualáveis. Aqui, você encontrará a renomada Universidade Federal Fluminense, além do majestoso Teatro Municipal. O Centro também se orgulha de sua acessibilidade, com várias opções de transporte público disponíveis para levar você a qualquer lugar da cidade. E não podemos esquecer da deslumbrante vista para a Baía de Guanabara! No Centro de Niterói, você está sempre a poucos passos do melhor que a vida na cidade tem a oferecer. É o local ideal para quem busca uma vida dinâmica e conveniente em um cenário encantador. Viva no coração de tudo isso no Centro de Niterói!

Descubra o Centro de Niterói, um bairro repleto de facilidades e comodidades. Imagine viver a poucos passos do Plaza Shopping e do Niterói Shopping, centros comerciais repletos de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

Para quem busca saúde e bem-estar, o bairro é servido por hospitais renomados como o Hospital Universitário Antônio Pedro, o Complexo Hospitalar de Niterói (CHN) e o Hospital Icaraí. Além disso, a Policlínica Militar de Niterói oferece estacionamento conveniente para facilitar suas visitas.

A gastronomia também é um destaque na região, com o Mercado de Peixe São Pedro oferecendo uma variedade incrível de frutos do mar frescos. Para quem busca opções mais saudáveis, o Hortifruti é a escolha perfeita com sua ampla seleção de frutas, legumes e verduras.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Liceu Nilo Pecanha e o Colégio Estadual Raul Vidal. Além disso, a Escola de Enfermagem da UFF está localizada no coração do bairro.

E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Parque das Águas de Niterói ou uma tarde no Shopping Bay Market. Venha viver no Centro de Niterói e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!