Sítio / Chácara para venda, Silva Jardim, bairro Gaviões, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 5 vagas de garagens, área total 516,21 Hectares, área construída 700,00 m², área útil 516,21 Hectares, terreno 516,21 Hectares

Descrição do Imóvel

  🌿 Fazenda Exclusiva à Venda – RPPN Protegida por Lei Federal
Apresentamos uma fazenda única e deslumbrante, registrada como Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), garantindo proteção ambiental e valorização patrimonial.
✅ Diferenciais e Potenciais
* Recursos hídricos abundantes: com36 nascentes e 01 caixa d’água com capacidade de 1,5 milhão de litros.
* Infraestrutura pronta para Ecoturismo: ideal para empreendimentos sustentáveis.
* Potencial de crédito de carbono e compensação ambiental.
* Mata Atlântica preservada, com barragens naturais e trilhas pavimentadas para passeios e atividades turísticas.
* Exploração extrativista de recursos naturais de forma sustentável.
🏡 Estrutura Residencial
* Sede colonial com 3 quartos (1 suíte), varanda e garagem.
* Anexo com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem.
* Área de lazer completa: churrasqueira, piscina com água natural e espaço de recepção com banheiros masculino e feminino.
🎓 Cultura e Tradição
* Prédio com Museu do Meio Rural.
* Casa temática da Fábrica de Farinha.
* Auditório para 80 lugares, perfeito para eventos e palestras.
* Capela dedicada a Nossa Senhora do Perpétuo Socorro.
🌳 Atrativos Naturais
* Lagoa para passeios de pedalinhos com atracadouro em madeira e telhado.
* Torre de observação com vista panorâmica da baixada do Rio São João.
* Trilhas ecológicas dentro da mata atlântica, ideais para turismo de aventura e contemplação.

💰 Valor de venda: R$ 10.000.000,00
Uma oportunidade rara para investidores, empreendedores do setor de turismo sustentável ou apaixonados pela natureza que desejam unir preservação ambiental e rentabilidade.