Sítio para venda, Teresópolis, bairro Canoas, 7 dormitórios, 2 suítes, 8 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 20.500,00 m², área construída 600,00 m², área útil 10.000,00 m², terreno 20.500,00 m²

Descrição do Imóvel

Imagine um lugar onde o sol ilumina cada canto da propriedade, com uma linda montanha ao fundo, água em abundância e uma estrutura completa de lazer. Esse sítio é exatamente isso — um refúgio diferenciado, a apenas 40 minutos do centro de Teresópolis.

📐 Área total: 20.500 m²
☀️ Terreno totalmente ensolarado
💧 Riqueza hídrica: riacho, lago e duas nascentes fartas com água cristalina
📄 ITR: R$ 100,00 anual



🏡 CASA PRINCIPAL – IMPONENTE E FUNCIONAL (com elevador)
Ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para conforto e convivência:
    •    Sala principal generosa, dividida em três ambientes, com lareira
    •    Sala de jogos/café
    •    Cozinha espaçosa
    •    Copa com armários
    •    6 quartos (sendo 2 suítes)
    •    2 banheiros sociais
    •    Quarto de guardados

🔽 Pavimento inferior:
    •    Lavanderia completa (com dois tanques)
    •    Banheiro
    •    Dependência
    •    Quarto de apoio/guardados



🎉 ESTRUTURA DE LAZER COMPLETA
Perfeita tanto para uso familiar quanto para eventos:
    •    Piscina
    •    Sauna
    •    Academia
    •    Salão de jogos
    •    Amplo salão de festas com apoio de banheiros e duchas

🍽️ ESPAÇO GOURMET COMPLETO
    •    Fogão a lenha
    •    Forno de pizza
    •    Churrasqueira



🌿 ÁREA EXTERNA DIFERENCIADA
    •    Campo de futebol
    •    Campo de vôlei
    •    Lago
    •    Riacho cortando a propriedade
    •    2 casas de caseiro
    •    Vista privilegiada para a montanha



💰 Valor: R$ 2.100.000,00