Sítio para venda, Teresópolis, bairro Canoas, 6 dormitórios, 2 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 417.000,00 m², área construída 400,00 m², área útil 40.000,00 m², terreno 420.000,00 m²

Descrição do Imóvel

🌿 Sítio Espetacular no Interior de Teresópolis, com Nascentes e Piscina Natural

Apresentamos este incrível sítio com 420.000 m² de área total, localizado no interior de Teresópolis, a aproximadamente 40 minutos do centro, ideal para quem busca tranquilidade, lazer ou exploração rural/turística.

🏡 Casa Principal – Estilo Rústico e Aconchegante

    • Ampla varanda

    • Sala em 3 ambientes com lareira

    • 4 quartos (sendo 2 suítes)

    • Banheiro social

    • Cozinha com armários

🏠 Casa de Caseiro/Hóspedes

    • Sala

    •

    • Banheiro social

    • 2 quartos

🌳 Estrutura Externa Completa

    • Pomar formado

    • Horta

    • Riacho passando pela propriedade

    • 2 lagos

    • Piscina natural

    • Reservar

    • Área gourmet completa (recém-construída)

    • Piscina

    • Salão de jogos

    • Galinheiro

    • 3 baias para animais

    • Espaço já utilizado para produção de cogumelos

📐 Área do terreno: 420.000 m²

📐 Área construída: 180 m²

📄 Documentação cristalina com georreferenciamento

🌱 Sítio com ITR – valor anual: R$ 50,00

💰 Valor do imóvel: R$ 1.200.000,00

Pontos Fortes

Privacidade, Natureza, água cristalina, terra fértil, qualidade de vida.

Sobre o Bairro CANOAS

Bem-vindo ao Canoas, um bairro charmoso e tranquilo na bela cidade de Teresópolis. Este bairro encantador é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Rodeado por uma paisagem natural deslumbrante, Canoas é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida mais calmo e próximo à natureza. Com uma variedade de imóveis atraentes, desde casas confortáveis até luxuosos condomínios, este bairro tem algo para todos. Além disso, Canoas está convenientemente localizado perto de excelentes escolas, lojas e restaurantes, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Venha descobrir o que faz de Canoas um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Você vai se apaixonar pela atmosfera acolhedora e amigável deste bairro. Invista em um estilo de vida repleto de paz, conforto e conveniência em Canoas!

Continuando a explorar o bairro de Canoas, Teresópolis, você encontrará nas proximidades facilidades como o Mini Mercado Prata dos Aredes. Este estabelecimento é um verdadeiro tesouro local, proporcionando aos moradores uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade. O acesso fácil ao Mini Mercado Prata dos Aredes significa que suas necessidades diárias de compras serão sempre uma tarefa simples e prazerosa.

Além disso, a Escola Municipal José Duarte Magalhães está a poucos passos de distância. Esta instituição de ensino respeitada é conhecida por seu alto padrão educacional e ambiente acolhedor. É o lugar perfeito para as crianças do bairro crescerem e aprenderem em um ambiente seguro e estimulante.

Viver em Canoas significa ter acesso a essas comodidades incríveis bem na sua porta. Este bairro oferece não apenas belos imóveis, mas também uma comunidade vibrante e acolhedora. Seja você um profissional em busca de conveniência ou uma família em busca de um lugar tranquilo para se estabelecer, Canoas é o lugar ideal para chamar de lar.

Venha experimentar o charme e a tranquilidade de Canoas - um bairro onde a vida é sempre boa!