Studio para venda, Niterói, bairro Icaraí, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, área total 35,00 m², área construída 35,00 m², área útil 35,00 m², terreno 35,00 m²

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:

✨ Oportunidade Única para Investidores e Moradia em Icaraí! ✨

Apresentamos um studio inteligente e versátil no coração de Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Com 35 m² bem distribuídos, este imóvel une praticidade, localização estratégica e alto potencial de rentabilidade.

✅ Diferenciais que encantam:

• 1 dormitório aconchegante com suíte e cozinha.

• Acabamentos de qualidade em cerâmica, granito e porcelanato.

• Apartamento de fundos, em prédio silencioso – tranquilidade garantida sem ruídos da rua.

• Portaria 24h, segurança e praticidade no dia a dia.

• Apenas 1 lance de escada em caso de falta de luz, trazendo mais conforto e acessibilidade.

• Condomínio com elevador.

🌎 Localização estratégica: próximo a hospitais, escolas, shopping, supermercados, academias, praias, restaurantes e transporte público (incluindo metrô e ônibus). Um endereço que une mobilidade e conveniência.

💰 Investimento certeiro ou lar acolhedor:
Com valor de apenas R$ 180.000,00, condomínio acessível e IPTU baixo, este studio é ideal para quem busca renda garantida com locação (tradicional ou por temporada) ou para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Niterói.

👉 Seja para diversificar sua carteira de investimentos ou conquistar o seu espaço próprio, este imóvel é a combinação perfeita entre preço, localização e qualidade de vida.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!